要说近两年长沙楼市最为火热的区域，南湖新城必定榜上有名。

“面粉价”屡屡破万，豪宅项目层出不穷，南湖新城成为了长沙主城价值回归的标杆。大平层单价动辄3万+，二手房价格基本2万+，对于不少置业者而言，无疑是高不可攀。

但近日，南湖新城全新品质学府大盘城发恒伟观江学府爆出劲爆消息！单价1.1万/㎡起，首付18万起，即可入席南湖新城，住市中心，配套入读湘郡培粹南湖中学！有红头文件更安心！（具体入读信息以教育局官网公示为准）

在教育内卷+“鸡娃”盛行的长沙，项目周边是否有优质学校，是大家最为关心的问题之一。

5月24日，南湖新城喜迎重磅利好！长沙市天心区人民政府与湘郡培粹实验中学签订合作办学协议，携手创办湘郡培粹南湖学校。

集中签约现场 图源于网络

湘郡培粹南湖学校位于南湖新城裕南街街道新城路与都江路交汇处，距离恒伟·观江学府仅约800米。

学校占地面积3.4万平方米，将由本部与天心区教育局共同打造管理团队、教师团队、服务团队，并实施一体化管理，实现与本部的课程同步、教研统筹、教育教学资源共享。

作为长郡教育集团的一员，长沙市湘郡培粹实验中学，是长郡中学优质生源基地，更是深受长沙市民认可的优质初中。市教育质量综合评价连续六年获评“优秀”！近三年“四大名校”平均录取率超40%！普高平均升学率超99%！在全市所有初中学校中保持领先地位！

（资料来源于长沙市湘郡培粹实验中学官微《湘郡培粹实验中学2023年度工作回眸》）

恒伟·观江学府小学入读青园南湖小学，初中配套入读湘郡培粹南湖学校，社区更自带幼儿园，长沙理工大学仅一街之隔，书香氛围浓厚，尽享全龄优学优教。

临江、望岳、听水、观洲，恒伟·观江学府所在的南湖新城，既是长沙山水洲城的精华体现，也是湘江东岸中极为精粹的一段。

西滨湘江，对望岳麓山、橘子洲伟人雕像，南湖新城拥有5.36公里风景宜人的湘江岸线，北接原点五一广场，南至南二环。

这里，是长沙金融外滩，平安财富中心、汇景发展环球中心、长沙五矿广场等高楼群聚，国家开发银行湖南省分行、华融湘江银行全国总部等企业总部聚首，擎起湘江东岸璀璨明珠。

这里，聚集了文津渡、杜甫江阁、天心阁、猴子石等代表长沙历史文化底蕴的城市符号；更有南门口鲜衣怒马，东瓜山美食飘香，湖南第一师范、长沙理工大学书声琅琅……长沙城芯都市的繁华烟火，与浓厚的历史人文交织共生。

择址南湖新城书院南路，恒伟·观江学府拥有的不仅仅是优越的城芯地理位置，更是城市生活的中心。

碧沙湖地铁站 实拍图

项目近地铁四号线碧沙湖站，南湖路-南湖隧道、南二环、劳动西路等主干道纵横交错，便捷通达全城。南门口&五一商圈、东塘商圈、侯家塘商圈、黄土岭商圈交相辉映，万象近享。举步约800米直达湘江风光带，南郊公园、火车头公园、天心滨江公园三公园环绕。真正一步繁华、一步繁花，一切关于城央理想生活的演绎至此开启。

实力国企钜献，城芯学府大盘！首付18万起，住市中心，初中配套入读湘郡培粹（具体入读信息以教育局官网公示为准）！城发恒伟观江学府建面约110-146㎡品质学府，开启诚意登记！