一石激起千层浪，楼市江湖风云荡。

5月17日，央行重磅连发三项政策，宣布首套&二套住房房贷利率、首付比例、公积金贷款利率下调；同日，雨花区教育局关于对金地大成雅颂划分学区问题的回函中也明确指示：该项目划分学区至泰禹小学，业主子女按照长沙市招生入学政策办理入学手续。

从首开逆势劲销1.6亿，到楼市再现喜讯、教育局官方文件认定，双重利好的加持，助推金地大成雅颂热势争藏更上一层楼！

长沙教育看本部。金地大成雅颂取得官方认证，意味着业主子女可入读泰禹小学本部，享受优质的本部教育资源。

作为雨花区名小，泰禹小学（本部）距离项目直线距离约200m，目送式教育让家长省心省力，一个小区的间隔也让居住生活更加宁静舒适；

此外，泰禹教学实力出众，2023年中雅培粹、南雅中学等雅礼系、长郡系名初派位比例更是高达90%；

项目周边约1.5KM内，南雅、中雅培粹、雅境等3所雅礼系名初环绕，共同构筑全龄名校优教集群，为孩子铺垫好成长每一步。

教育是给孩子最好的礼物，全优宜居生活，则是给予一家人的美好馈赠。

项目占据雨花城芯贵脉，集粹区府&高铁会展新城双核资源，是雨花区发展最为成熟的区域之一，交通、商业、生态、教育等资源一应俱全。

约1KM范围内，友阿奥莱喜乐地、悠游小镇、喜盈门、大塘夜市等商圈林立，随时享受繁华的烟火气；

约3KM范围内，溪悦荟，德思勤城市广场、步步高星城天地等三大商圈环伺，CITYWALK、拍照打卡、周末遛娃、逛街购物等生活，轻松上演；

约500m即地铁5号线&8号线（规划中）板塘冲站，3站可达高铁南，极速链接世界；更有万家丽、湘府路两大高架在此交汇，便捷通达全城；

长沙地铁5号线板塘冲站实景图

约650m步行可达圭塘河风光带，沿岸和+共享图书馆、露营公园、博物馆、欢乐谷等网红打卡点，是一家人日常休闲的好去处；

约2KM即4A级省植物园，多达4000种植物品类，约800亩的樱花园胜地，为居民的日常生活注满自然活力。

在如此珍贵的烫金地段之上，更需要藏品级高定产品与之相配。

金地大成雅颂，正是金地深耕长沙15载后，深度溯源长沙湘楚文化，并承袭金地集团峯范系理念的精髓，致力于为长沙新贵人物打造的全新风雅系作品。

示范区以“风雅”为内核而打造，融入长沙独特的书院文化，结合金地“堂客厅”理念，打造出一进门、二进道、三进廊、四进庭、五进堂的归家礼序。业主在不断变化的景观与空间中，能够自然地感受到现代雅质与传统文化的契合。

为了让业主们有更好的风雅生活体验，项目还重金打造了雨花区罕见的下沉式全功能奢雅会所：业主可以在豪宅级健身房里肆意挥洒汗水，也可以在艺术恒温泳池里四季畅游，还能同步观赏下沉式庭院的自然风光；此外，会所内还设有专属于圈层人物的城市会客厅，堪比小型游乐园的童梦乐园，享受静谧时光的阅读空间等，为业主营造出全方位的精神生活场。

在产品打造上，金地研探高净值人群习惯与喜好，以藏品级标准落笔。

建面约115㎡、142㎡、185㎡三个户型，三开间朝南，布局方正，南北通透；更采用LDBK一体化设计，贯通客、餐、厨、阳台等空间，将视野最大化；大面宽南向阳台，也无限拉近了空间与自然的距离；此外，套房式主卧既不失主人公的气度，又极具私域的尊崇感，堪比星级酒店的奢适感拉满。

样板间实景图，以实际交付为准

交标上，金地臻选环球一线大牌。从德系百年精工品牌博世BOSCH地暖、全球知名品牌东芝空调、中科院健康技术加持的中科睿赛新风系统，到科勒卫浴、马可波罗大规格瓷砖、方太厨电、施耐德智能家居面板等国际化品牌，全面提升生活质感。

样板间实景图，以实际交付为准

楼市利好连发，置业正当时

本部优质教育，全优生活圈

金地全新风雅系作品

建面约115-185㎡都心谧静住区

热势争藏，臻席递减中

5月10日金地大成雅颂2栋建面115、142㎡装修房合计192套已拿证，5月10-12日火爆认筹中，预计5月12日开盘，参考均价13400元，预计2026年6月交房。