长沙官宣限购解除之后，供需两端都活跃了起来，新房市场有了明显的起色！

而这波购房需求的释放，让本就热门的项目更加抢手，比如四开四罄的省府“顶流”红盘——中建和悦宸光！

来到项目售楼部便可感受到，即便是平常工作日，中建和悦宸光的营销中心内都是门庭若市！

中建和悦宸光工作日售楼部实拍

一、名校本部，确定性拉满 “王炸”级教育资源赢麻了

要知道，自面世以来，中建和悦宸光便一直备受关注，四开四罄、长沙销量第一、天心区三冠王......

这些热辣滚烫的战绩，全是买家用脚投票的选择，也为项目的热度增加了更真实的注脚。

众所周知，长沙楼市早前持续了很长一段时间的低谷期，而中建和悦宸光也恰好是在这段时间面世，但即便是在那样的市场环境下，它却依旧交出了一份漂亮的答卷，靠的便是其超强的综合素质！

其中最重要的一个因素，便是学校！

在长沙，拥有优质教育资源的楼盘，即使楼龄超过10年，房价依旧能高位站稳，始终是楼市中的硬通货。

而中建和悦宸光配套入读的是长沙一梯队名校长郡外国语实验中学、长郡外国语第一附属小学。

这所学校有多“香”，相较其他在售新盘，它胜在三大优势——

其一，高含金量：长郡外国语（本部），连续两年成绩稳居第一梯队

项目配套的是长郡外国语（本部），这和分校、挂牌学校，有着本质区别，其含金量，是肉眼可见的。

而长郡外国语（本部）究竟有多强？成绩说明一切！

2022-2023年中考，长郡外国语（本部）对口长郡本部的指标生完成率均为100%，上四大人数均居长沙公办第二，仅次于长郡双语（不含民办转公办）。

l 2022年，长郡外国语（本部）91%以上的学生达到长沙市普高线，合格率超过95.8%；

l 2023年再创新绩，拔尖人才选拔居长郡集团公办校之首，最高702分(裸考)，毕业合格率96.41%，裸分上四大的人数达112人，位列全市公办NO.2！

其二、高便捷度：家门口约200米内

距离项目约200米之内，便是长郡外国语实验中学与长郡外国语第一附属小学。

换句话说，出小区，举步便可抵达学校。

要知道，很多家长为了一席学位，要么举家搬到老破小，要么每天往返一、两小时接送，让生活降级。

而住在这里，从幼儿园到小学再到初中，都有师资力量硬核的资源在你家步行范围之内，它的价值不是“鸡娃”，而是方便啊！

其三、高知圈层：汇聚省府新学区“杀手锏”

不论如何变化，长郡外国语作为郡系名校的又一张“王牌”，师资绝对是过硬的！

而师资决定的不是学区的天花板，是学区的下限。

优质的学校，多数时候是学校跟学生及其背后的家庭之间的互相成就。

学区并不是单纯指对口一所不错的学校，而是一群重视教育、愿意为良好教育条件买单的家长们营造出的氛围。

这样一群人聚集到一起，一个城市中坚圈正在形成——这才是省府新学区的真正“杀手锏”。

另一方面，长郡外国语派位的生源，大部分都来自湘府英才、青园小学和郡外第一附小。

前两所是天心区名声赫赫的老牌名小，郡外一附小是和悦宸光配套的小学，而和悦宸光业主大多来自省府政务机构、国央企工作人员，都是公务员和高知家庭，生源基础坚实！

必须提醒各位的是，该项目也是目前唯一配套九年长郡外国语本部的在售住宅楼盘，所以接下来入席郡外本部机会也只会越来越少。

二、背有“靠山”，稀缺性拉满 主城罕见原生山体太难得

经历过市场的瞬息万变，购房者也慢慢发现要想选择好房子，不能纯粹看价格，而是要在一个板块中，有绝对的稀有资源和配套。

中建和悦宸光除了学区的硬核，其对周边稀有生态景观资源极致占有亦是令人羡慕的。

因为景观资源和其他配套不一样，不仅能带来良好的视觉享受和居住环境，而且无法标准化复制。

项目下楼就有规划中的冬瓜湖公园，同时被约500亩豹子岭环抱。

豹子岭作为主城罕见的原生山体，犹如一块取之于自然的璞玉，钟灵毓秀，亦是价值不菲。

项目作为豹子岭山体周界最后一块住宅用地，珍稀程度可见一斑。

城市内大部分人推开窗，只能看见密密麻麻的建筑，听着汽车的轰鸣；

但和悦宸光的业主，却能拥有超高自然纯度带来的居住舒适感，听着鸟鸣，每一口呼吸都饱含天然的负氧离子。

臻稀的景观资源，不仅本身就是一种尊贵生活方式的代名词，还能为房产带来增益。

这样绝妙的居住体验带来的高价值，如何不被抢占！

此外，交通、商业、休闲等，也不用担心。

l 门口的天心大道纵连南北，附近的湘府路横贯长沙东西，无缝接驳湘江南路、南二环、芙蓉南路等城市动脉，同时项目毗邻规划中地铁8/9号线，到五一广场、德思勤、长沙荟聚等商圈瞬息即达。

l 项目距离约200米即规划有城市TOD商业新地标占地125亩，意味着生活的更多可能。

l 府板块集结省科技馆、省文化馆、省地质博物馆、省青少年活动中心三馆一中心，与规划中的工业遗址改造街区咫尺之隔，人文氛围浓郁。

其所在的省府版块，亦是城市贵脉所向——智富圈层聚集地，有着全省70%省直机关单位，近60余家重点单位省级总部汇聚于此。

从稀有学区到稀有配套，再到稀有生活方式，项目所给予的圈层价值，亦是不可复制的！

三、低密纯粹小高层，舒适度拉满 68席“限量版”即将开抢！

当下的市场，两极分化越来越严重，更多的购房者也意识到，此时越稀缺的资源便越抢手！

有着硬核的学区资源与配套的“附加值”，中建和悦宸光也逐渐成为了不可多得的稀缺品。

这样的“藏品”级产品，想要入手可能真的要“拼手速”！

据了解，项目此次的“限购计划”爆款将于5月下旬加推，即将推出6#、7#，靠近豹子岭山体，宜居指数更高。

但数量有限，116户型仅14套、143 T3户型仅28套、143 T2户型仅26套。

新品即藏品，每一款产品都尤为稀缺！

而整盘约2.37的片区最低容积率、打造长沙罕见的14-16层纯粹小高层，其产品力亦是站在了片区的TOP端！

所有户型实际得房率也都达到了92-93%，其设计与尺度亦是堪称完美！

尤其是建面约192㎡户型，为两梯两户纯板楼设计，实际得房率约94%，它是真正意义上，专门为“高阶”改善买家，量身打造的作品。

教育和家庭财富，恰恰又是我们很多家庭最大的焦虑点，中建和悦宸光在此时给出了一个相当合适的解决方案。

机会就在这里，错过就很难再有，项目5月下旬加推仅68套，是实打实的卖一套少一套。

4月18日中建和悦宸光二期5、8栋建面116-193㎡装修房合计122套已拿证，4月18-21日火爆认筹中，预计4月21日开盘。参考均价16800元，预计2026年底交房。