有的人买二手房希望“越新越好”，那么长沙能买到的最新二手房在哪儿呢？

目前长沙的限售政策是“网签满4年”，新房签完合同后一般30日内就会网签备案，所以现在能买到的最新的二手房，应该是“2020年上半年卖的新房”。而且期房等交房要两年左右，所以这些房子的实际房龄可能只有1-2年。

湖南中原研究院的数据，2020年上年年长沙新房楼盘成交榜如上所示，那么这些小区现在有二手房在售吗？价格贵不贵呢？

（注：数据来源于象盒找，2024年5月。）

可以看到，除“绿地V岛”外，这些小区均有二手房在售，房价方面，最低仅6字头，都是望城的小区，像澳海望洲府、大汉汉府等。

贵点的小区就是时代梅溪领峰、梅溪华府、建发央著，周边环境、配套比较好，而且直接读初中不派位，不过这只是挂牌价，现在梅溪湖降价也很厉害，这些新小区后续有没有成交，业主会不会降价还不好说。

高铁板块的阳光城尚东湾、万科魅力之城是性价比很高的选择，同样配套小学+初中双学位，价格没有梅溪湖那么高，想读书也可以考虑那边。

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