4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，全市范围内“以旧换新”购买新房可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比例和按揭利率优惠，并解除购房资格审查。

4月19日，长沙市住房公积金管理委员会下发通知，公积金贷款最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭最高贷款额度提至90万元。

2023年以来已有超30个城市出台了“以旧换新”举措，并在短短几个月内收获了可喜成效。以郑州为例，去年12月至今年3月，该市共有4652户居民通过“以旧换新”方式购买了新房，成交面积约49万平方米。

7年楼市限购全面放松，长沙二手房市场目前存量庞大，但转手周期较长，这也导致了置业者腾不出资金购房。“以旧换新”有利于提升市场活跃度、提高置换效率等。长沙全面放开限购后，置业看房的人群显著增长，很多置业者表示：“一定要抓住这个‘以旧换新’的良机，把家中的老房子换掉。”

其中也有部分置业者表示：“现在市场上绝大多数是期房，品质没有保障，还要担心交付的风险。老房子卖掉后，新房还需要漫长的等待，这无形中增加了购房成本”。因买期房所导致的各种置业问题无数，当下楼市，买现房才是硬道理。

买房首要的考量因素是资产的安全性。市场上各类选择纷繁复杂，现房品质真实可见，是资产安全的重要保障。相比于买期房，买现房的风险会更低，并且现房可以看得见，摸得着，价格稳定，入住快。

国欣云境府实景图

现房，能实现即买即装修，没有预售房漫长等待期，大大降低了购房者的等待时间成本。购买期房消费者通常都需要等上一段时间才能收房。购买现房，则可以马上装修入住，不必长久等待。

对购房者而言，长时间的等待，意味着购房者将多付租房成本，同时兼顾按揭房贷，会大大增加购房者的经济压力。现房交付快，省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

国欣云境府宣传图

国欣地产，长沙市属国企——国控集团旗下地产开发公司，始终坚守国企匠心，以高标准筑好房，让购房置业更安心。国欣向荣府、国欣向荣广场，现房即买即交房交证。国欣云境府，封顶准现房，今年买今年住。从房屋质量到内部结构，所见即所得，让每一位置业者不必担心交房忧虑，无“翻车”风险，国企品质亲眼可见。

国欣云境府1-6#、7#8#10#在售建面110-185平住宅，价格9420元/平起，均价9900元/平，一房一价，具体请以案场为准。9#建面110平、143平毛坯住宅开盘时间待定。