由于房价便宜、性价比高，长沙的很多刚需都转向了二手房市场，即买即住也没太大风险。

但大家的买房预算不仅相同，有些人手头紧只能拿出十几万首付，有些人中规中矩总价百万左右就行，还有的经济宽裕150万左右也行，那么不同预算买二手房该怎么选呢？哪些板块、小区比较合适呢？

（注：推荐的小区户型均为140平以下二至四室刚需户型，不包括洋房别墅、大平层等改善产品。）

总价60万左右

总价60万，如果是首套的话首付仅需12万，这个价格在长沙算是较低的门槛了，买的话选择还是有的，只不过位置就要偏一点了，地铁大概率是很难覆盖到的。

例如南城的暮云、云塘，亦或是长沙县、望城的非近地铁板块（比如泉塘），这些区域的均价只要5-6千多，买套两房、小三房60万足够了，这个价格必然是要牺牲配套上的不足，要么就是城区的老房子，那样的话面积可能更小。

推荐小区：怡海星城（南城）、中国铁建国际城（泉塘）、富基世纪公园or恒大名都（望城金星北）等

总价80万左右

总价80万的话，地铁旁就能买到了，但只能选长沙县地铁口，5号线万家丽北附近比较便宜，如果是3号线星沙附近以及望城4号线附近的话，还有点难度，可能面积就小点。

内五区的话也有零星的选择，但大部分没有地铁，例如含浦，亦或是比较靠南边的板块，但开福北算是个不错的选择，地铁1号线北延马上就要开通了。

推荐小区：绿地海外滩（开福北）、枫华府第（含浦）、山水湾（万家丽北）、时代倾城（望城，两室左右）、丽发新城（南城）等

总价100万左右

100万左右应该是大多数人的预算，这个价格选择还是比较多的，内五区也能买了，如果是望城、长沙县的话还能买得挺好。

这个价格芙蓉区浏阳河东还不错，都是次新小区，配套也跟得上，另外像雨花区植物园板块也不错，环境很好，岳麓区麓谷、天心区省府板块也挺不错的。

推荐小区：恒大江湾（芙蓉区）、保利城（植物园）、中房F联邦（麓谷）、保利花园（省府）、勤诚达新界（月亮岛）、华润凤凰城（星沙）等

总价120万左右

如果有120万左右的总价预算，那么可以适当考虑学区了，例如带初中配套的小区，不用派位，学校就在旁边，很方便。

推荐小区：湘江世纪城（北雅中学）、江山帝景（师大附中博才学士中学）、阳光城尚东湾（一中雨花新华都学校）等

总价150万左右

150万左右应该算是偏刚改了，可以考虑小区品质更高、配套更好的小区，或者地段、环境好点的，热门板块买套三房也不成问题。

推荐小区：万科魅力之城（高铁新城）、五矿万境水岸（红星）、湘熙水郡（洋湖）、卓越浅水湾（梅溪湖）等