“内卷”专业户，又出手了！

4月20日，嘉臣道二期交付级展示区暨湘江272实景样板间开放，看完之后，最直观的感受只有一个：你可以永远相信，嘉臣道的兑现和审美！

其实，从项目初登场的约2.2万方全实景展示呈现，到去年的约4万方双实景展示区，便已令市场为之一振。

如今，再次踏入园区，便能感受到被精致包裹的生活质感释放在了各个角落，尤其湘江272实景样板间的呈现，更是很难让人不动心！

（二期样板间实景）

然而，嘉臣道的这次展示，不仅仅是“学霸”下场完成的一场自我“内卷”，更令人欣慰的是，正因为宸嘉一直坚持的长期主义，让我们看到长沙楼市已经开始“卷”到交付力！

Part 1「神」级兑付力 一场回头看不到对手的进阶

“在绝对投入面前，任何技巧都是浮云”，这句话是对顶豪最好的注解，也是对宸嘉最贴切的形容。

宸嘉，一家年轻的房企，在长沙打造的第一个高端项目，就给我们太多的惊喜与意外！

过去的3年，我们亲眼见证了它不断自我超越与升华的“狠劲”。

同时，它也给整个长沙市场扎扎实实的“上了一课”：真正的作品主义，是产品的打造与实际的落地，是强兑现！

3年来，嘉臣道一直向市场展示着自己的绝对实力。

2022，首次入湘，便开长沙先河，在首开之前便呈现1.8万方实景示范区，包含嘉艺术、国际高定会所（多功能健身房、游泳池、成长体能馆、亲子阅读室）、地下车库、地下大堂、实体样板间、首层大堂、架空层、展示区园林等全功能展示维度。

长沙的楼市便如同打开了新世界的大门，迎来了新的内卷赛道，引得一众开发商前来“抄作业”，同时也造就了嘉臣道逢开必罄的“神话”。

市场内卷开始加剧后，以至于之后连实景示范区都很难彻底说服客户，他们后来想看，想要的，就是剔除掉一切销售道具的掩饰，拿出最真实的“交付状态”。

于是2023年嘉臣道又开创长沙首个约40000㎡双实景交付展示区，并提前近两年展示交付样板段，结束城市“半呈品时代”，1:1实景超前兑现。

至此，嘉臣道的“王者”地位已然坐稳，而项目也本可以坐享其成，躺着“收官”，但很显然，它并不满足于此。

如今，它又将“内卷王”的名号贯彻到底，在项目销售进入收尾阶段之际，继续升级，于是项目迎来二期交付级展示区暨湘江272实景样板间开放，再度震撼市场！

（二期样板间实景）

要知道，在当下的融资环境、销售流速下，对所有开发商的资金链都是强力挑战。

我们不能去说在前一个阶段，是哪个开发商做错了，只是到了现在，能够快速调整，全面理顺投资、融资、运营的能力，最终才能呈现到“现房力”之上。

而嘉臣道则是不断的推进兑现，在当下最合适的时间点，已经做到可以不需要用“样板段”来让客户展开想象。

所以，你现在看到的，是这样的嘉臣道！

有业主近期去施工中的一期参观时感慨，“虽不是完工状态，但园林树木的浓密程度已经令人震撼，甚至都感觉太过厚重，这种密度在整个长沙市场都是罕见”。

而今年8月，嘉臣道一期也将完全交付，这也是宸嘉发展长沙公司的首次交付，属实令人更加期待。

相信届时也将是各种来自朋友圈的分享，暗暗向亲朋好友小炫耀一把自己的眼光！

毕竟，从目前所展示的每一个剖面来看，一切都是超乎想象的！

这一切的背后，更重要的是这个品牌的价值观，是对产品极为苛刻、极高要求的态度，而这恐怕才是它永远自带光环的原因，也是嘉臣道被放在聚光灯下观察，却始终无法被超越的原因。

正因如此，也恰恰会让它在产品上去一直维持向上进化的力量，于是便有了湘江272的全新呈现！

Part 2：全新滨江生活 在湘江272享“云卷云舒”

直到湘江272的出现，才让人看懂真正适合居住的终极住所应该是什么样子。

而嘉臣道为它营造的“外隐内显”的生活氛围，更是直击购房者的“心门”！

大门外是隐奢的公园大场域，进门之后则是山水叠瀑的豁然开朗；就如同人在有了一定阅历之后，变得沉稳，便学会了隐藏，只有真正从走进到熟悉，内心的磅礴世界才会打开！

而当你深入园林后，便能随处觅得一个舒展身心的空间，此般生活环境带来的松弛感，又足以烫平“生活的褶皱”。

这就是“营销道具”与“真实产品力”的差异。

现在，你懂为什么只要见过的买家都纷纷心动了吧？

然而这还只是一个小剖面，随着它首批楼栋即将交付，你会发现其交付给你的，不仅仅是一处住所。

在这里，宸嘉已准备好你要的一切，甚至不用走出社区，已能遍阅城市精华。

为了让业主的生活能够真正走进湘江，嘉臣道以全球前沿的live-work-play混合开发模式打造50万方社区共生体。

以4大街角公园串联3大城市公园，无界连接滨水生活园境，以全球高定街区为蓝本，串联商业与会所漫享圈，将居住、工作和娱乐功能融合一体，拉开长沙LWP生活全新篇章。

无论是顶级的享受、还是生活所需，几乎都在步行15min范围之内。

闲暇时，你也根本不用开车，只是漫无目的在街角公园游走，就会被无时无刻扑面而来的松弛感所触动，一座“微型城市”画卷徐徐展开...

在这里，你一点感受不到传统豪宅的压迫感，他希望你用最舒服的方式，从视觉听觉触觉全维度，去感受滨水艺术生活。

同时，生活需要向外汲取的资源，这里也都是TOP档，而且完全不用空等规划兑现！

首选是交通的丝滑，地铁4号线三站可达湖南金融中心，一条潇湘北路可快速到达滨江、洋湖、大王山等热门板块，地段上的四通八达，一脚油门的功夫即达主城！

项目还坐拥一江一岛三公园的无边生态，在全长沙范围内都是首屈一指的，浓缩了“山水洲城”的精华。

从小区到月亮岛步行可达，银星湾公园下楼便到，而这又是多少长沙人要驱车来享受的天高云阔。

另外，项目一路之隔是已开学的湖南师大附中星城实验第一小学+长郡双语白石湖实验中学，根据今年的学区划分，嘉臣道业主可以就近入读这两所名校，目前已有业主入读！

同时，产业的导入，也让这里形成了浓厚的总部经济氛围——中交长沙总部基地、康佳华中区域总部、湘江涂料总部等优质项目相继签约落户......

越好的地段，越容易吸引优质资源的富集，而资源的进一步富集，又会进一步强化地段的价值。

滨江北这个成形飞快、资源浓度超高的板块，城市第一档能级的雏形已经迅速展开，也是为数不多，此时此刻还能释放出强烈上升势头的板块：

l 项目自建幼儿园，配套大同银星小学，引入大同教育品牌，这是大同小学首次在河西办学，受到本部更多资源倾斜；学校由嘉臣道配建，预计明年秋季开学，楼盘业主子女直接入读；

l 宸嘉发展代建的和顺石油全球总部大楼，也已于去年10月封顶，将来会引进不少于3家全国排名前十的券商、律师事务所、会计师事务所等企业上市保荐机构；5家以上石化行业公司及石化产品网上交易中心等产业办公基地，更将引入五星级连锁酒店。

l 月亮岛龙湖天街计划今年开业，目前已有湖南首家星光嘉映影院、联华超市、鲁比猴儿童乐园等入驻；

l 新建月亮岛游轮码头、汉王陵公园，位列望城十大文旅项目，预计今年开工......

这种资源占有度，决定了嘉臣道的价值下限，成为城市新贵圈层的理想目标。

可以看到的是，无论是外部的配套，还是内部的产品品质，都是比肩长沙3W+项目的配置，放在其他豪宅都是5、6百万起步，甚至千万级别才能拿下。

而仅以400万拥有湘江272的尺度与品质，实现一步到位的低密大宅，或许只有嘉臣道能提供。

所以，对于任何一个向往江畔生活的人而言，嘉臣道真的都是“天花板级”的选择，这样的性价比也再难有！

最后，我们再来看看湘江272的产品，亦是嘉臣道极致的追求，一个没有上限的存在。

嘉臣道建面272㎡户型图

l 它的超前理念，是让空间艺术，不是独立的存在，而是要跟周边的景观结合，让自然、光影成为家的点缀。

回到家，你不经意的抬眼，就是烟波浩渺的湘江、是湖光潋滟的白石湖......

这些自然景观，如何融入户型，成为家的一部分的，亦是宸嘉在经过反复考究后的呈现，比如270°的转角阳台、超22米的观景台。

l 而它的产品，也是一种生活方式、生活品位的引领，它不再追求大无止尽，而是让每一寸空间都恰到好处，让人一走进，就能萌生“生活场景感”。

这样的空间尺度让享受的场景足够“多元化”，这也往往是顶豪和改善盘泾渭分明的边界。

l 它的设计浸透了良好的理念，营造出比数据更好的空间体验，同时舒适与功能之间取得完美平衡，并能伴随家庭周期变化共同成长，无论你身处哪个阶段，都能在这里找到对应的生活质感。

可以说，这就是全生命周期的一生之宅，是有生命力的，无惧时间流逝的！

这样的产品，在长沙大平层可谓是独角兽般的存在，也许真的要来项目才能感受到这种震撼！

这便是嘉臣道，他追求的“现房力”，也远不止产品本身，最终交付给业主的，是一整套完整生活。

在某种程度上，这是宸嘉用3年的时间，为长沙呈现出以上一整套“运营生活”的能力，也因此得到市场广泛认同，最终让宸嘉品牌价值提升。

从传说中别人家的房企，兑现成一个足够让长沙信任的开发商。

也正式他所坚持的“兑现力”，让我们有机会一路见证一个长期主义产品的诞生，同时也希望他能继续“做自己”，为长沙市场留下更多可供品味、复盘和研究的案例。

嘉臣道14-19#20#21#22#在售建面约182平、227平、272平非毛坯大平层，价格15000-17000元/平。一房一价，具体请以案场为准。后期有推新，具体待定。