城市日新月异，规划与时俱进。

根据2023年最新修编的结果，会展片区的规划蓝图越来越清晰，未来美好图景跃然纸上。

片区整体空间结构为：“中轴连心、水绿联网、六片联动”。即：一条发展主轴、两条滨水景观带、三个片区核心、六组功能片区。

“一条发展主轴”是中轴大道城市发展主轴；“两条滨水景观带”是浏阳河景观生态带、画田垸湿地涵养带；“三个片区核心”是会议会展核心、复合活力核心、生态湿地绿心；“六组功能片区”是会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区。

在具体规划细则中，公共服务项目占据了颇多分量。教育方面，片区将建公立中小学25所，几乎没有哪个区域，拥有如此密集的教育资源矩阵。

医疗方面，规划医疗及医疗服务中心5所，其中1所国际医院，人均医疗用地领先国家标准。

文化设施方面，还增设规划了2处街道级青少年文化活动中心及文体活动中心，人均体育设施用地领先国家标准。

绿地系统规划方面，拥有难以超越的国际一流的生态宜居环境——片区综合容积率仅1.0，规划打造1大生态江心洲（磨盘洲）、10公里浏阳河风光带、22个城市绿地公园（包括3个绿地广场）、8000亩生态湿地（画田垸）……将生态景观与都会生活紧密捏合。

总之，无论是教育资源还是景观资源，亦或是交通网络、人文建筑、产业发展……会展片区走在了长沙发展的前列。

过去的空间格局，引领会展片区成为长沙城市副中心、中部地区国家级门户。

在众多利好的刺激下，会展片区还将持续发力，未来的想象空间将会越来越大。

城发恒伟雅郦映2013择址中部国家级门户、长沙城市副中心国际会展新城“超级中央商务轴”旁，坐拥雅礼“一校两址”新校区，加之规划建设的一所雅礼九年一贯制学校，享12年雅礼教育；近邻2/4号线双地铁口，周边医疗资源丰富，文化、体育设施众多，更有磨盘洲公园、浏阳河风光带等多处绿地景观，是新青年的理想安居场。

城发恒伟雅郦映2013沙盘图

项目距2号线地铁光达站仅约300米，近邻4号线地铁杜家坪站，更享“高铁+空港+地铁+磁悬浮+城市主干道+高速公路”的六位一体交通网络，无论青年上下班，还是周末带孩子去玩，都十分快捷和方便。（数据来源百度地图）

雅礼中学新校区比邻项目，由雅礼中学负责一体化管理，同步规划建设一所国宾九年一贯制学校，由雅礼教育集团委托管理，“小学+初中+高中”优质教育，让孩子在良好的学习环境中，与优秀的同龄人互相进步，成长速度更快，也能收获更美好的未来。

体育公园、清水塘公园、中轴公园环绕，周边22个绿地公园、约8000亩画田垸生态湿地，约230亩磨盘洲已开放，近10公里浏阳河风光带建设中。生活于此，阳光和风景成为生活的主角，课堂里学不到的知识，自然课堂都能教会，让孩子更加健康、茁壮地成长。

恒伟·雅郦映2013硬核产品力的第一个“杀手锏”是高品质美学社区与媲美豪宅配置的私享会所。

项目以高定为基调定制酒店式会所尊崇生活场景。臻配恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场，开启空间美学、高定生活、圈层社交的全方位延伸。

雅郦映2013深谙居者至臻精神需求，打造“寻光觅影”、“光语森林”、“元气客厅”、“梦幻童境”、“浮光花园”五大主题归家。

城发恒伟雅郦映2013规划图

项目首推A1栋产品公建化建筑外立面，南向景观阳台的南面统一封窗，打造现代大气的立面形式，高窗墙比，整体性更美观。

同步规划礼序归家门楼、叠水绿植造景、儿童游乐空间、社区微花园、慢跑跑道、社交客厅、活力剧场、邻里会所、阳光大草坪等新潮生活场景，建筑与自然共生，生活与诗意相融。

娱乐、休闲、会客……生活于此，你会发现雅郦映2013能赋予你很多乐趣。

低密、板式、小高层，是雅郦映2013值得亮剑的三大“必杀器”。

容积率是一个楼盘根深蒂固的“DNA”，与建筑高度、密度相关，是后期不可逆的，无法调整的。

如果经济条件允许，购房者都愿意尽可能购买低容积率的楼盘，这是没有人会反对的“底层逻辑”。

恒伟·雅郦映2013从居住舒适度角度出发，一期规划6栋打造全17层低密板式小高层社区，社区采用围合式布局，最大限度拉开建筑之间的楼间距，容积率仅约2.4。

相较于塔楼设计，板式住宅正南北一字排开，户户南北通透，各功能空间尺度适宜，不仅确保了每户的通风及采光，更保证了中心园林的舒适性和开阔性，居住更为静谧舒适。

而小高层的设计由于整体高度低，在保证整体承重的情况下设备占地少，公摊面积较小，整体得房率更高。

由于小高层的楼层数少，叠加低密容积率，社区整体人口密度更低，则分摊到每个业主的公共资源就越多。

业主不用担心停车位紧张、电梯拥挤、健身设施被挤占等问题，还可以避免同一栋楼人多噪音大的问题，整体居住环境更静谧。

与高层相比，板式小高层的出行效率也更高。以一栋30层的2梯4户的来计算：每台电梯需服务60户。

而雅郦映2013同样2梯4户，每台电梯仅需服务32户，大大提高了电梯出行的效率。

此外，当代消防云梯工作高度规范为32-52米,相当于17楼层左右高度，所以当项目遇到突发性事件时，安全系数更高。

为了更加“纯粹”，项目全架空层设计，避免了底商噪音、油污、光污染对上层业主的影响，架空层的面积更丰富，可供业主休憩的空间也更多。

城发恒伟雅郦映2013规划图

综上，基于2.4的低密容积率和板式小高层的设计，城发恒伟雅郦映2013的舒适性、私密性、居住体验感都要遥遥领先高密度、超高层、包括塔楼设计的楼盘。

4月18日城发恒伟雅郦映2013的A1栋建面108、137㎡毛坯房已拿证，4月18-21日火爆认筹中，预计4月21日开盘，具体价格待定。