近一年来，梅溪湖的二手房价下跌明显，价格下去了，性价比就上来了，导致成交量非常多，毕竟梅溪湖很多小区都配套初中，对于家长们来说还是很吸引人的。

那么想在梅溪湖买套房读书，最少需要多少钱呢？首付最低多少呢？今天为大家盘点一下！

师大附中梅溪湖中学配套小区

师梅是梅溪湖板块成绩最好的中学，因此配套的房价也是最贵的，最低买一套房也要140-150万左右，首付接近30万。

中海梅溪湖壹号的性价比不错，接近80平的小三房，很实用，金茂梅溪湖虽然均价更低，但最小也是90多平的两房，而君康家园的户型就过于小了，还不到70平。金茂府是高档小区，最小户型也要114平起步，最低首付也要45万左右。

长郡梅溪湖中学配套小区

对比之下，长梅的配套房价就要低不少，首付20万左右就能搞定，配套小区都有小户型。

门槛最低的是合能璞丽，最低总价90万左右，但是户型太小了，只有60几平；旭辉御府性价比高一点，80平左右两房不到100万；和泓梅溪四季的小区品质要高一点，最低130万左右买套小三房。

周南梅溪湖中学配套小区

周梅的门槛要比长梅高一些，最低首付25万左右买套小三房，浅水湾、佳兆业都有。正荣府以复式户型为主，百来平的四房最低150万左右，梦想玺悦是个新小区，户型面积偏大，最低也要180多万。

西雅中学配套小区

西雅的门槛就更低了，像今时艺苑和鑫苑名家，总价90多万就能搞定，也是梅溪湖配套初中小区里最便宜的；梅溪一方和梅溪领峰是次新小区，房源更新，最小户型也是正常的三房；建发央著和晟通牡丹舸则是高品质小区，环境更换。

师大附中博才梅溪湖中学配套小区

天祥水晶湾户型偏大，均价也更贵；而金茂悦和中建一样，最低130万买套90平的小三房。