自去年高层定调以后，各地的楼市松绑政策频发，对于购房者来说，置业的压力以及门槛大幅度下降，而这，也促进了长沙楼市的大幅度回暖。

自从步入三月份以来，长沙楼市一路飘红，新房从三月第一周的成交328套，再到四月首周突破697套，不难看出，政策频出的维稳效果显著，当很多人在唱衰楼市的时候，市场的数据往往会验证答案。

2024年的楼市不断变幻，但唯一可以确定的一点是：“买房人的眼光，一定会越来越挑剔。”

而这，与现如今的置业环境以及生活需求不同有着莫大关系，以往买房考虑的是“希望越便宜越好，价格第一其他不太关注”，转换到现如今“在整体价格能接受的大范畴内，更注重品质”。

随之而来的是一个全新的问题，那就是怎么选择到心仪的房子，可能放在几年前，大家的认知还是能住下一家人，能满足家庭的需求就算是好房子，但随着时代的发展以及楼市市场的迭代，房子，不仅仅只是简单的用来居住，还在一定程度上决定你生活的各个方面，决定你的生活半径，影响你的未来。

当下物质相对充沛的时代，人们在追求向往生活的同时，也同时渴望手握能经得起时间考验的高价值房产。市场上大部分房子不再具备投资价值，在这样的市场环境里，老旧小和传统闹市区房子的价值在下滑，而高醇熟度生活配套和具备无法复制的稀缺资源的房子，依然能够保持较高的居住品质与资产价值，才能够在市场上保持长久的竞争力，可以预见，未来楼市分化会加剧，这个分化首先是在于城市地缘的分化，人口的聚集促进的区域热度与房价涨升，相辅相成。

中建钰山湖宣传图

存量房时代，有一部分人不再仅仅关注房产的价格和面积，而是更加注重其背后的资源和价值，对于有眼光的人，房子除开居住本身的诉求外，在市场上的流通性也不可缺少，所以这个时候区别就显现出来了，举个很简单的例子，以长沙为例，洋湖区域自2011年起至今，近十四年高速兑现的规划配套与宜居的生活环境，让洋湖成为了长沙高知圈层的首选地，房价也从一开始的6710元/㎡，飙升到现如今的均价16648元/㎡，涨幅高达约148%，洋湖的房子的流通性不言而喻。

而约2.7板块整体容积率，汇聚了长沙最大的洋房居住群落，低容积率也代表着洋湖可供规划的宅地本就稀少，随着人群的聚集，洋湖近几年推出的户型面积段大部分为高阶改善的大户型产品，建筑面积约140㎡市场刚改主流户型鲜有入市。

而城市区域的崛起，底层逻辑还是从基础配套上说起，一个好学校、一个大商场、一个好的医疗场地能带给区域较大的能级跃升，正如长沙的市府板块、五一广场板块，因为区域定位的不同，倾向的资源水平也不同，优质的配套，不光是提高自身的居住水平，更是从长远的角度来看，保证了自身资产的稳定性以及影响力。

而作为拥有着宜家、荟聚、京东超级体验店等五大国际商业IP的洋湖，一跃成为影响全长沙的繁盛商圈，长沙必打卡的谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆、湘江规划馆等人文地标同样也落位在洋湖，再加上约7200亩洋湖湿地公园等自然公园，已拥有长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、雅礼洋湖实验中学等10所中小学，其中雅礼重仓布局洋湖，一方洋湖，四座雅礼，其中2023年9月已开学的雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），独特英才模式——小、初、高贯通式拔尖创新人才培养模式，打通从雅洋英才－雅洋－雅礼中学本部的人才输送通道；无论从生态上亦或是游玩上，洋湖配套的优越性堪称前列。

再就是我们的生活主要还是基于在房子的空间内，所以有眼光的人，更懂空间的利用，好的户型对居住的舒适性、便利性影响巨大，通常情况下，好的户型体现在大面宽、短进深、高层高、少浪费，可以让一家人在居住的同时，既有阖家欢乐的餐客空间，亦有互不打扰的卧室场地，更要有可根据家庭所需随时改变的单独房间，能够以一套房，满足自身家庭各种情况下的需求。

各个方面的叠加，让有眼光的人的置业观自然而然变得更为挑剔，而能满足其高流通性、高居住氛围、高醇熟配套置业需求的城市高价值地块，有且仅有拥有着六边形配套的洋湖区域，而在洋湖区域，高总价的大平层围合之下，符合有眼光的人置业需求的市场主流户型，纯粹低密建筑面积约120-140㎡高品质毛坯户型仅中建·钰山湖在售。

丨142样板房实景图丨

中建·山湖建筑面积约142㎡产品，约2.0低密奢宅，整体得房率高达约 93%，整体层高更是达到了约3米，毛坯交付，户型承重墙更少，交房后可以按照自己的喜好，灵活拓展生活空间。

共享洋房住区高品质园林公区，悠享林隐东方式住假园林，约300米景观中轴，五重沉浸式美学体验，推窗即景，高规格双精装入户大堂，墙面瓷砖到顶，铝制穿孔板打造车库出入口星空顶。整个住区采用区域集中供能，相较于传统空调及地暖，更加高效低碳安全节能。

中建钰山湖作为2023年度长沙市洋房产品销售金额冠军，75%的楼栋均为6-8层真洋房，集聚长沙高知人群，有着更为深厚的生活底蕴与人生格局，首付40万起，入席纯粹圈层，实现资源共享，迈向人生新境界。

再加上与雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）仅一路之隔，内有高知圈层熏陶，外有百年名校助力，让孩子从小就建立起圈层高度，与优秀者同行，拓宽眼界，筑梦未来。

33#栋收官加推，席位告急，首付40万起，入席长沙改善高地，越级享受洋房同质生活，此后再无142㎡！

中建钰山湖16#17#建面249平洋房未推出，开盘待定。8#19#21#22#24#在售建面207平、248平平毛坯洋房，价格18000-21500元/平。33#29#30#31#32#在售建面119-141平毛坯住宅，价格14500-15500元/平左右。20#在售建面183平小高层，价格16000-17200元/平。一房一价，具体请以案场为准。