在长沙“配套初中”的小区里，挂牌均价超两万的就有14个，而这其中13个都在岳麓区，集中在市府、梅溪湖板块，而河东唯一均价超两万的小区竟是配套南雅中学的“雅致名园”！

即便是北辰三角洲、明昇壹城、水映加州等热门小区也没破两万，雅致名园为何房价这么高呢？要知道这个小区房龄已经超过15年，究竟有什么魅力呢？

“雨花实验小学+南雅中学”教育配套

雅致名园配套的中小学都是名校，雨花区实验小学前身是雨花学校，创建于1982年，原本是所完全制学校，后来初中、高中部都陆续取消。

小学拥有教师40余名，其中一部分拥有中学教学资格，教学质量很高，而且学校也开启集团化办学之路，目前有4所分校。

相较于北雅和长雅，南雅的历史、成绩明显更好，这也是该小区为什么超过北辰和湘江世纪城的原因。学校原来是一所民办学校，2012年，学校成功转制成为市属公办完全中学。

南雅也成立了自己的教育集团，也是雅礼分校中第一个自立门户的。目前有南雅武广学校、南雅湘江中学、南雅望城学校等。

在雅礼系公办初中中，南雅的升学优势是最大的，他有自己的高中部，且办学成绩亮眼，南雅高中仅次于四大名校，与麓山国际平起平坐。

去年，南雅初中拥有42个南雅高中的指标、36个雅礼本部高中的指标。南雅的中考毕业生，进可以选择雅礼本部，退可以留在南雅，优势很大。

房源稀缺，供应量少

雅致名园房价贵的主要原因是供应量少，象盒数据显示，目前仅有15套在售。南雅就这一个配套小区，而且规模比较小，不像北辰、明昇那样的大型社区，二手房在售量好几百套。

南雅作为传统名校，考虑让孩子去读的家长肯定有不少，因此雅致名园的价格一直能维持高位。

雅致名园二手房以三室、四室户型居多，总价基本在300万左右。

小区位于香樟东路、南雅中学正北边，由8栋板楼住宅组成，2009年建成交房，房龄不算很新了，当年新房均价才3880元/平，如今已经至少翻了5倍。