近日，湖南湘江新区官方平台发布了“谷山森林公园及周边片区的最新规划及效果图”!

谷山，作为长沙城区第一高峰，也是长沙第二大“城市绿肺”，同时还是长沙三大省级森林公园之一，地处湘江新区核心腹地，交通便利，一直都是长沙市民爬山、避暑的胜地。

近年来，随着主城区不断地发展外扩，谷山逐渐进入越来越多“新长沙人”的置业视野，对于家门口的这座山，他们有了更多期待。

2023年，谷山片区“动作”频频——7月，麓山控股集团发布《谷山周边区域概念规划和综合交通规划项目》招标公告;12月，《谷山周边区域概念规划和综合交通规划》新鲜“出炉”。

根据规划，“谷山青山片区”规划范围西至雷锋大道，东至金星路、西二环线，南至岳麓大道，北至望城边界，总占地约17.87平方公里，包含整个谷山和青山区域。

未来，谷山青山片区将以“1136”区域发展战略规划(1个活力绿肺、1个公园新城、3大发展目标、6大规划组团)为核心，以建成“美丽谷山、幸福谷山、宜居谷山”为目标，围绕“山上、山边、山下”三山而行，采取“从无界到有界、从背面到封面、从生态到生活打造”的方式，打造一座以高品质居住为主，集微度假、体育运动、花卉休闲、低碳环保、医疗康养为一体的自然疗愈度假胜地、国际森林休闲示范和智慧生态宜居绿岛，实现人与自然和谐共生的理想生活。

很明显，谷山青山片区已不单单是一个居住、产业的板块，更是有着低密山水生态、便捷基础配套、未来新兴产业的优秀城市名片。

作为湘江新区重点开发片区之一，谷山青山片区拥有城中心绝版自然景观，学校、商业等基础配套齐全，具有极高的开发价值。

近年来，片区热度极高，短短几年时间，整个谷山青山片区人口增长近两倍，规划人口将达到20万，随着诸多地块的陆续入市，未来更是值得期待。

目前“谷山青山片区”在售楼盘不少，比较不错的包括下面这些——

龙湖舜山府

项目介绍：龙湖舜山府由龙湖集团投资开发，位于西二环和佑母塘路交汇处西北角，紧靠西二环。

项目南侧自建一所谷山小学，已官宣引进岳麓区实验小学品牌，初中配套入读长郡双语谷山实验中学，两所学校均与小区仅一路之隔，业主子女均可配套入读。

项目动态：目前在售建面113㎡精装住宅，参考价格区间15000-16000元/㎡;在售建面179㎡、237㎡精装洋房，参考价格区间18000-19000元/㎡。

万科森林公园

项目介绍：万科森林公园是万科全国的第四座“森林系”作品，位于北二环与金星路交汇处东北角，总建面约90万方，容积率低至2.0，共规划38栋住宅。

项目已签约博才小学和雅礼实验中学，业主子女均可配套入读。

项目动态：目前在售建面114-191㎡精装住宅，参考均价13200元/㎡;在售建面219㎡、250㎡、251㎡精装大平层，参考价格区间16200-19000元/㎡。

越秀栖山悦府

项目介绍：越秀栖山悦府是国企越秀于谷山携重金打造的纯洋房社区，位于金星路与长望路交汇处东北角，紧邻汉长沙国考古遗址公园，总建面近20万方，容积率低至1.9，共规划30栋9-11层建面126-194㎡洋房。

项目动态：目前在售建面126-195㎡毛坯洋房，参考价格区间12000-14000元/㎡。

中国电建泷悦长安

项目介绍：中国电建泷悦长安由央企电建地产投资开发，位于金星北路与长望路交汇处，紧靠6400亩谷山森林公园，由国家一级物业管理资质——电建物业提供物业服务。

项目动态：目前在售建面183-252㎡毛坯洋房，参考均价12000元/㎡;在售建面186-213㎡毛坯叠墅，参考价格区间14000-18000元/㎡。