现如今开发商在卖房的时候，宣传点大多在“房企品牌”、“地段交通”和“配套教育”上，而大家有没有发现，被购房者吐槽最多的一定是“户型”!

好的户型是居住品质的保证，一个优质户型是能够将居住舒适度完全拉满的，而且决定楼盘品质的如园林、公区等都可以通过后期堆料来改变，唯有户型，你买房时是什么样子，最后卖房时还是什么样子。

招商蛇口，作为万亿实力央企，布局长沙的这些年一直在不断地对户型迭代升级——从雍山湖到麓山府、从滨江境到江山境，推出的每一款户型都让人拍案叫绝，户型设计功底炉火纯青。

最近，招商在户型设计方面又出新品，它就是招商蛇口在梅溪湖的全新项目——招商蛇口天青府，其户型图一亮相，就受到了极高的关注。

一起来看看，它们“亮点”何在!

建面143㎡户型(3+1室两厅两卫)

这个户型有点像“绿城招商桂语雲峯”那款已售完的143㎡户型，要知道该户型当年可是抢手货，得摇号!

仔细对比后，发现天青府的这个“143”明显进行了升级，无论是整体布局、灵活性，还是得房率和舒适性，都提高了不少。

户型亮点：

1.“归家动线”层层递进

2梯2户配置，共享电梯前室，从入户玄关到客厅再到主卧，“归家动线”层层递进，隐私性非常好。

2.约15.1米大面宽

南向面宽做到了约15.1米，这在该面积段非常罕见，三个卧室均朝南，居住舒适性拉到了极限。

3.约5.7米大客厅，客餐厅+阳台面积超40㎡

客厅的横向宽度约5.7米，如果你有需要，可以在装修的时候单独划出一个区域做书房或者钢琴房。

客餐厅+阳台面积超40㎡，市面上很多180㎡的户型客厅才有这么大。

4.全明U型厨房

厨房面宽约3.2米，采用朝北开窗设计，可以拥有更好的光线射入，烹饪时也能欣赏窗外的美景。

5.约18.4㎡主卧套房

主卧配置独立卫生间，套房面积达到了18.4㎡，这样的空间面积可以让衣帽间和梳妆台自由规划。

6.阳台和设备平台可改造

北向阳台+设备平台可以进行创意改造，卧室、书房、茶室、健身房、孩子游乐室等都可以随心打造。

7.多达8处以上的收纳空间

全屋可以打造橱柜和衣柜的地方多达8处以上，比如入户玄关、餐厅两侧、厨房、客厅、四个卧室等，可以将空间利用到极致，几乎没有浪费的地方。

8.不计面积的地方差不多有21㎡，算下来得房率非常高

阳台、设备平台、飘窗共有约21㎡不计面积，相当于很多人家里的两个卧室那么大，这样算下来得房率就非常高了。

建面175㎡户型(3+1室两厅三卫)

该户型整体特点：四开间朝南、大客厅、大阳台、LDK一体化、双套房设计、可做四房……可以说将尺度感受发挥到了极致，非常惊艳!

户型亮点：

1.独立电梯前室

两梯两户配置，每户都有一个独立电梯前室，可以形成“私梯入户”的效果，也相当于扩大了利用空间。

2.约17.55米大面宽

一般来说，200㎡以下的户型面宽做到16米以上就不错了，约17.55米的面宽超过了市面上很多200㎡的大平层，确实厉害。

3.约7.4米大阳台

这样的大阳台可以设计成阳光茶室或者瑜伽空间，拓宽生活尺度。

4.约7.4米宽大客厅，客餐厅面积约55.9㎡

客厅+餐厅区域面积高达55.9㎡，空间相当阔绰，如此大的客厅，孩子都可以在客厅搭帐篷。

5.双套房朝南+大主卧

主卧套房开间约3.8米，足以容下L型衣帽间，带景观飘窗和独立卫浴。

东西双套房设计，可有效避免老人和年轻人因生活习惯差异带来的矛盾。

6.配备三个卫生间

全屋共有3个卫生间：主卧独立卫浴、老人房专属卫浴、干湿分离客卫，为家人预留更多私密空间，让三代同堂的居住舒适度更好。

7.南北三阳台+灵动空间

全屋共有三个阳台，整体非常通透：主卧北边的阳台+设备平台可按需打造成卧室、健身房、茶室、娱乐室等;厨房旁边的阳台则可以打造成家政间，让室内更清洁。

8.得房率高

阳台+设备平台+飘窗+电梯厅共有约36㎡不计面积，和公摊面积大致相抵，实际使用面积差不多就是175㎡，足以媲美市面上200㎡的大平层。

看完了这两款户型，大家觉得怎么样，天青府还有一款小面积的户型，建面129㎡，刚需家庭可以考虑!

总体来说，项目对于户型的空间把控、场景营造以及功能设计方面都可以打满分，无论是尺度感还是空间感都让人眼前一亮，再加上毛坯交付，让购房者拥有更好的装修发挥空间。

目前营销中心和展示区正在建设中，整体建筑风格和园林都很独特，等开放后可以去实地看看。

招商蛇口天青府位于梅溪湖国际新城二期泉水路和雷高路交汇处，紧邻地铁6号线象鼻窝站，旁边规划了一所小学和一所初中，拥有“1地铁2学校3公园”的完美配套。

项目总建面约22万方，由洋房、小高层和高层住宅组成，容积率低至2.1，一个低密度的改善住区。