如果你稍微观察过长沙楼市，会发现一个鲜明的现象：所有扛鼎长沙楼市排面的板块，都具备两个要素：一是稀贵的城市生态元素，二是优质的教育资源，如梅溪湖、洋湖、滨江无一不是如此。当这几大板块开发渐近尾声，哪里才是下一个崛起高地？

论江湖之贵，湘江居首；论湖泊之大，松雅湖第一。松雅湖面积超7000亩，蓝绿连绵、生机蔚然，以它命名的城市组团——松雅湖组团，列2035长沙十大组团之首。科创上对标岳麓山，楼市上对标梅溪湖，是科创产业高地、执掌高铁/空港交通要地、3/11双线地铁密度高，承载着未来综合性生态新城重要功能，甚至2000亿的大手笔投资，在长沙楼市，独一无二。生态造城的理念指导下，在这块土地上诞生而出的，早已不是原先的解决居住需求的高容积率高层&超高层住宅，而是迭代后的人居精品！

剑锋所指，五矿·万境松雅恰是在最好的时机而来，承接星沙主城东进发展资源、融合天赋自然，打造仅有1.8容积率的极致低密墅区，只手可数。相比于梅溪湖、洋湖动辄近2w/㎡的房价买个超高层，星沙1w出头/㎡的房价却能买下与之媲美的教育、交通、商业，甚至是进阶低密的舒居型产品，性价比拉到极致！

随着星沙宜居配套建设，恰好到了最好的“兑现时刻”。由政府、企业、学校签约合作办学的长沙市实验小学（松雅小区），由五矿万境松雅承建，工程进展顺利，预计今年9月即将开学迎接新生入学。

▲长沙市实验小学（松雅校区）效果图

作为“八方小区同款”小学配套，长沙市实验小学的教学成绩名列长沙前茅，教学质量有口皆碑，成为无数家长争先送孩子入学的优质学府。据透露，松雅新校区将秉承长沙市实验小学的办学宗旨与教育理念，由本部派遣师资，好学校+好老师，无疑能让孩子“站在巨人肩膀”起飞。

作为“八方小区同款”小学配套，长沙市实验小学的教学成绩名列长沙前茅，教学质量有口皆碑，成为无数家长争先送孩子入学的优质学府。

据透露，松雅新校区将秉承长沙市实验小学的办学宗旨与教育理念，由本部派遣师资，好学校+好老师，无疑能让孩子“站在巨人肩膀”起飞。

▲南雅星沙实验学校实景图

同时项目划入南雅星沙实验学校范围，如果五矿·万境松雅业主的孩子正好在学龄，教育资源不愁，可谓是直接受益。

且二期新品楼栋与长沙市实验小学（松雅小区）仅有一街之隔，孩子完全可以自己步行上学，幼儿园也下楼即达，是真正0距离的成长主场。

正火热招商的国际商业永旺梦乐城则为万境松雅筑起一座全配套生活圈，繁华与便捷全面进阶。

五矿深耕长沙，懂水脉，打造多个临水标杆盘，如湘江畔的万境潇湘、圭塘河畔的万境水岸。万境松雅，也是万境产品里的又一个“水脉范本”！

临水，不单指松雅湖，更是指天然河道自社区中穿过，一河两岸，被打造成约40000㎡万明公园，充满趣味和诗意之美。包含了约1000米环河漫步道、约3500㎡综合互动剧场，在内樱花夹岸，小桥流水，廊亭小径，一步一景；穿插其中的运动场、跑道、沙坑、露营地等互动场所，则将自然全面融入生活。这样的配置松雅也仅此一处。

万明公园如今已实景开放，成为业主茶余饭后的休闲漫步胜地，而随着今年工程推进，将有更多区域逐步开放，无需想象，眼见已成为美好。

谁不想花更少钱，得到更好的产品呢？大部分家庭置业时都在考虑：如何用一套房子，实现从生态环境、居住体验全方位的进阶？又如何穿越时间周期，满足大部分家庭从“二人世界”到“三代同堂”的完美过渡？作为2023年星沙销售排名TOP的五矿·万境松雅，就用叫板全城的2梯2户纯板式洋房产品，让你得到超出想象的性价比精品。

大面宽 大尺度 通风采光超实用

无论是125㎡还是166㎡大户型，尺度皆够豪、够尺度、够开阔。仅仅是阳台，就连接了客厅、多功能厅、次卧多间主要生活区，整体达到4-5面宽朝南，推开窗就能俯瞰楼下约40000㎡万明公园一线河景风光，每天都能拥有超长日照；全屋多处空间仅计算半面积或不计面积，针对飘窗等地方进行结构优化，让飘窗也能随心改造，125㎡户型甚至能够叫板140㎡实用空间。

▲建面约125㎡样板间实景图

LDKG超大方厅 堪比豪宅“即视感”

突破性的LDKG一体化设计，将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，视线空间感放大，分享式互动空间震撼环幕视野，气派感十足，“大平层”既视感。整个房子，一半休息、一半活动，实用性与享受性同在，满足N种生活想象！

X空间百变设计 一生只搬一次家

万境松雅在户型上做了硬核创新，推出百变“X空间”。“X”指可变空间，如玄关、阳台、室内花园，甚至是室外空间相比传统的“N+1”房设计，万境松雅不止“多一房”，实现“一生只搬一次家”的终极置业理想！

▲建面约140㎡样板间实景图

三口之家，两间南向卧室主卧旁的北向书房，可与主卧打通，做成总统式豪华套间；玄关处房间与客厅打通，做成一个超级大的客厅，尺度瞬间打开。北侧厨房与生活阳台，可做成中西结合厨房，满足多人同时烹饪。甚至，还可将“X”基因延伸至室外！万境松雅，全2梯2户设计，享专梯入户，在保证私密性与尊崇感之外，还将生活空间拓展。如图所示，电梯空间可改成前厅玄关，将换鞋、收纳、消杀等放在室外完成！

除了教科书级的洋房产品，五矿·万境松雅的“轻量化叠墅”产品同样让人眼前一亮，专为年轻改善而生，以大平层的价格，提前实现“院子梦”！

院墅开间拓展到双层六面宽，厅堂约10m开间，房房朝南、格局阔绰、风光沉浸；大空间、大得房率，用建面约150㎡挑战280㎡享受尺度！无论上/中/下叠均享一方宽敞的私家花园，户户有院子，你可以结合山石，水系，打造曲径通幽的秘密花园。也可以搭好天幕，配上露营桌椅，赶上一波“山系”风潮，把独属别墅的天地意趣还给生活。

▲林央墅实景图

五矿万境松雅一期已完美交付，二期建面约125-166㎡新品火爆热售，社区规划、公区精装、建筑品质等内在细节潜心打磨升级。酒店式下沉会所，林荫树阵和灵动水景，为业主准备了多种归家线路，精装公区等细节提质，更强化居住舒适体验。央企的选址能力+兑现能力+产品力，让改善从此有了标尺，如果你想在星沙选择优质改善居所，看过万境松雅就不再有其他！

五矿万境松雅在售二期31#住宅，建面125-143平，毛坯均价11000元/平！另在售二期34#35#建面140-165平小高层，毛坯均价10500-12500元/平！在售17#18#21-24#26#建面143-177平叠墅，毛坯均价16000-21000元/平，总价220-280万/套。项目后期预推住宅，具体信息待定！