根据研究机构预测，中国社区消费迈入万亿级市场。未来10年，我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一。

而在一众购买者中，我们发现，那些有着多次商铺购买经验的人，基本都偏爱社区商铺，今天就为大家详细解读一下，这究竟是为何？

汉唐翰林府实景图

房产新政，“让房子回归商品属性”

在已出台的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文）中，政府强调“让房子回归商品属性”。

这也就意味着保障房和商品房加速分野，保障房向下兼容，商品房向上兼容，商品房价格由市场自行调节，优质的居住社区必将广受改善型市场追捧，而在此基础上，更具消费力与购买力的社区商铺，作为优质投资类物业，理所当然成为投资者的选择。

价值回归，抢占“最后一公里”

近年来，在移动互联网和电商的持续冲击下，人们的生活和消费方式也随之改变，消费集中度从城市商业中心逐渐扩散。

据统计，社区商业消费已占整体商业构成的60%-70%，未来10年我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一。（数据来源于：克而瑞物管、金融界网站）

大众更偏向于足不出户解决衣食住行的消费习惯开始建立，而与大众生活息息相关的社区商业因为适中布局及便民业态，让社区商业的崛起加速强化。

汉唐翰林府规划图

抄底门槛，“睡后收入”轻松享

相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积，社区商业面积从十几平米到上百平米。可选择性多，投资成本更少，全部由经营者根据市场自行把控。

而且，商铺是兼具“现金流”和“不动产”双重属性的投资项目，可租可用，相较于其他投资，相对省时、省力，不论新手老手，买个好商铺，轻松享有“睡后收入”。

实景交付，生活氛围更浓厚

不论是买住房还是商铺，在这个充满不确定的时代，大家都把考察重心放在了“兑现”之上。从明德华兴智谷学校的建成交付，到翰林府一期首批次于一月的实景交付，每一次所呈现的至美实景，让客户眼见为实，深切感受到了“翰林品质”的魅力。

而这也就意味着翰林府首批次交付的业主，将能够抢先享受到入住后的生活便利，享受到更为完善的生活配套。

汉唐翰林府实景图

置业良机，抢占社区临街金铺

翰林府临街金铺，占据小区车行和人行两大出入口，抢占翰林路、大塘路两条城市干道十字路口旁黄金区位，满足社区“足不出户”的日常消费需求，为商铺提供了稳定的主流消费客群。

翰林府临街金铺，无缝连接约1800+户庞大业主群体，扼守明德、长郡两大学校上下学必经动线，直面赛恩斯产业园、每日上万名玉赤河公园、刘琨公园往来游客。

周边大型商业体少有，相对其他类型商铺，大量业主师生、家长客流提供源源不断的消费力量，粘性更强，复购率更高，随着经营时间越长，客户基数越来越大，更加稳定长久。

汉唐翰林府规划图

汉唐翰林府临街金铺，最大约6.8米面宽的黄金开间进深比，单层4.15-4.5米层高，带烟道的空间设计，经营范围涵盖衣食住行，如便利店、干洗店、餐饮店、宠物店等，与人们生活密切相关，满足多元经营需求，毛利率高，生存率高。

看得见的好地段，看得见的高人气，看得见的好未来。抢占翰林府约32-207㎡临街金铺，坐享一城人潮红利。

2月2日汉唐翰林府A18、A19栋建面132-231㎡洋房合计14套，B2栋建面105、125㎡毛坯房合计65套已拿证，2月2-5日火爆认筹中，预计2月5日开盘，洋房价格待定，高层参考均价9000元。在售20栋建面128-219平毛坯复式住宅，均价12500元；A5、A6栋建面105、124平毛坯平层住宅，均价9000元；A11-A13、A15、A17、A22、B4栋少量建面132平毛坯复式住宅，均价11000元。