说起长沙的热门教育板块，市府观沙岭绝对是最牛的，尤其是“长郡双语”学区，八方、钰龙、旭辉成交量很火，也是目前长沙房价天花板！

但除了这所顶级中学，片区内还有一所值得关注的小学，那就是“麓山国际实验小学”，其配套学区的房价也不低，是长沙为数不多有明显学区溢价的小学。

教育局公布的学区划分显示，麓山国际实验小学配套“万象府台”、“北京御园”、“恒大华府”、“枫雅名苑”这4个小区，目前的二手房在售和房价情况如下：

其中万象府台房价最高，因为除了小学，该小区还配套“长郡双语谷山实验中学”，小学+初中双学位，有一定优势，而其他3个小区小升初是微机派位。

枫雅名苑房龄稍微高一些，因此房价偏低，北京御园和恒大华府的房价都在1.7万+，像这样仅有小学配套，房价还能这么高的，全市恐怕就只有砂子塘和枫树山本部了，可见这所小学质量和口碑之高。

3个小区只有小学配套，那我们来关注指标生分配怎么样，去年麓山国际小学总派位数403个，指标有长郡双语谷山（148）、麓山国际（125）、长郡滨江（65）、长郡双语（20）、周南启明（18）、麓山外国语（17）、博才天顶（10）。

可以说除了周南启明、长郡滨江稍稍弱一点，其余都是很拔尖的名校，特别是麓山国际初中部的指标非常多，不比万象府台直接配套长郡双语谷山差。

小学有6年时间，是初中的2倍，也是打基础的关键时期，重要性不言而喻，家长么也可以重点关注一下这所小学及配套的小区。