“惟楚有材，于斯为盛”长沙又迎新里程！

2023年6月，在2023互联网岳麓峰会上，湖南省委书记沈晓明提出长沙将“打造全球研发中心城市”的战略目标。之后的8月29日至30日，湖南省委十二届四次全会明确将“建设长沙全球研发中心城市”列为“打造具有核心竞争力的科技创新高地”标志性工程之一。

而长沙也是目前国内首个提出打造全球研发中心城市战略目标的城市。

根据《实施意见》，长沙打造全球研发中心城市分三步走：2025年，全球研发中心城市框架基本形成；2030年，全球研发中心城市初步建成；面向未来，全面建成具有世界影响力的全球研发中心城市。顶流长沙 未来已来！

作为长沙建设全球研发中心城市的重要一环，沿湘江西岸长约50多公里、宽约10多公里的狭长地带的湘江新区，构建“岳麓山大科城、湘江科学城双核引领、四圈联动、轴带支撑”湘江西岸科创走廊。

近日，湖南湘江新区官网发布《湖南湘江新区2024年发展规划》。2024年计划全年铺排项目2200个，年度计划投资超2000亿元。完善项目推进机制，新开工亿元以上投资项目220个，加快90个省市重大项目建设。全球研发 湘江出发！

不断走向更好的湘江新区，对高端企业有着更强的吸引力,根据相关数据统计,湘江新区拥有省级以上创新平台共计851家，其中国家级65家、省级796家，形成较为完整的创新平台体系。195家企业成功创建省级企业技术中心，总数居全省第一……

“把最好的地块留给科研机构，把最好的风景留给科创人员，把最好的服务留给科创企业！”省委常委、长沙市委书记吴桂英，一语道尽长沙的诚意。

作为长沙知名的改善宜居板块洋湖片区，地处湘江新区发展双核岳麓山大科城、湘江科学城包围之中，成为在《湖南湘江新区2024年发展规划》承载“高精尖缺”人才的主要居住地之一。

丨图片来源：《2035湖南湘江新区国土空间规划》丨

当城市发展向前，洋湖何以成为承载“高精尖缺”人才的主要居住地？

在2021年，洋湖便已成为海归小镇（长沙·智能制造）的先行区，现已形成以卓伯根中国总部为核心，洋湖国际社区为依托，智能创新和总部经济为特色的“海归小镇”样板区。

目前，湘江新区已经聚集卓伯根、宜家、舍弗勒、碧辟、思爱普、壳牌等重点外商投资企业23家，导入腾讯、百度、京东等30余家全国总部企业落户洋湖总部经济区。洋湖成为长沙高知、高收入人群的集聚板块。

而面对“高精尖缺”人才的集聚，洋湖更是诚意满满，“公共配套先行”的原则，让洋湖成为了长沙新城中规划兑现最彻底、完整的板块，以期匹配国际精英的品位与视野。

短短十年期间，宜家荟聚、京东超级体验店等国际级商业IP入驻兑现，谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等一众艺术场馆落位于此，洋湖的配套不光仅是服务于区域内的居民，更多的是影响周边区域乃至整个长沙。

洋湖的教育资源也在强势崛起，截至目前，洋湖已经聚集了长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、博才洋湖小学、雅礼洋湖实验中学等一众名校，而洋房群落的产品属性带来的高净值圈层也注定了生源的特性，让孩子从小就建立起圈层高度，与优秀者同行。

中建钰山湖区位图

快速兑现的生活配套与区域规划，让洋湖一跃成为长沙热门板块，洋湖从2018年9905元/㎡到2023年16960元/㎡，涨幅约70%，二手房房价成交价突破2万大关，部分楼盘高达3万/㎡，是收藏力和变现力双在线的极核资产，城市高净值人群也趋于选择洋湖作为资产配置的最优选。

在高净值人群的生活追求之下，受益于洋湖醇熟的板块展示面以及整体板块容积率均值在3.0以下，诞生了洋湖独有，亦不再有的洋房群落，以供高净值人群的追随与青睐。

如此纯改善洋房群落，放眼全长沙也实属罕有，在湘江新区四大热门板块中仅有洋湖有洋房新盘在售，在当下大平层供过于求的市场情况下，洋湖的洋房在市场上一枝独秀,这种稀缺性也是洋房未来升值的内生动力。

无论从资源聚集、生活场景营造，还是政策利好、未来发展，洋湖内的优质资产都拥有不可替代的价值属性。

坐落于洋湖正芯的中建钰山湖，作为2023年长沙市洋房产品全年销售金额冠军，不断打开长沙洋房产品力的影响半径奠定其全城的影响力，更是稳健资产配置结构的优选项。

中建钰山湖宣传图

当下长沙洋房每年供应量不足2000套，只有高层产品的2.5%。中建·钰山湖以远低于洋湖整体容积率，打造约2.0容积率，以6-8层真洋房产品为主的纯粹住区。

带着对空间生命力的深刻洞察，打造经得起长期主义的考验的全生命周期的空间，毛坯交付承重墙少，大尺度空间留白、LDKB公区一体化等大宅哲思，为居者成就“一生之宅”；倾注对生活的热爱,匠造林隐东方式住假园林，约300米景观中轴，高规格双精装入户大堂等园林&公区细节，私享一方盛境。

在此长沙建设全球研发中心城市的脚步之中，积极响应，为“高精尖缺”人才提供更为纯粹的居住体验，中建钰山湖推出洋湖时代人物安家特别企划，建面约120-142㎡2.0低密奢宅，180-310㎡艺境洋房臻席竞藏，时代人物 当选山湖！

安家甄选礼：10席至臻房源 犒赏时代人物

安家限定礼：归来终选钰山湖 即赠物管费

安家臻享礼：金喜年货基金 致礼山湖知己

中建钰山湖建面119-141平毛坯住宅价格15000-15500元/平。建面207平、248平毛坯洋房18000-21500元/平。20#在售建面183平小高层，均价17000元/平