长沙目前最牛的学区毫无疑问是“长郡双语”，每年都有很多家长慕名来买学区二手房，这里也是长沙房价的天花板！

长郡双语目前配套的楼盘有八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡这3个，都有二手房在售，价格、户型各不相同，如果只是为了读长郡双语，那么总价最少多少万能买到呢？

如果单纯为了读长郡双语，小户型两房就够，那就不用考虑八方小区了，八方的小学是市实验，配套、环境更好，户型也更大，均价都在3万以上，总价负担更高。

钰龙和旭辉有小户型，均价也更低，能买到总价更低的房子，小学配套是麓山国际二小，也不差。

旭辉藏郡

首先来看旭辉藏郡，该小区紧挨着长郡双语中学，出小区门就是校门口，完全没有通勤时间的问题，非常方便，节省孩子不少时间。

缺点就是小区规模小，只有几栋，容积率偏高，居住密度大，舒适性一般，小区的绿化、公共设施等配套比较少。

象盒找房数据显示，目前旭辉藏郡在售二手房22套，挂牌均价26363元/平！

可以看到，目前总价最低的是一套67平的两房，总价199.6万，但仅有一套房源，而90平左右的小三房比较多，最低250万起步。

钰龙天下

钰龙天下就大一点，共分两期，一期紧挨着学校，二期离学校远一点。大点的小区商业、绿地什么的配置更完善些。

但该小区品质也就一般般，谈不上好，部分设施结构老化，观感差一些。钰龙天下目前有180多套二手房在售，一期要贵一点。

一期能买到最便宜的是220多万的房子，70多平的两房，二期便宜些，能买到200万出头的两房。

但买二手房前需要咨询原业主是否用掉学位，用过后要等6年才能重复使用，有点房子可能学位还没出来，要等几年，所以房价暂时便宜些，买之前需要了解清楚。

总的来说，想读长郡双语，总价最低是200万起步，但也不是很稳，首先是200万出头的房子房源较少，很可能买不到；其次是这些房子可能学位没腾出来，急着读书的话肯定是不行的。

如果想要稳点的，近一两年孩子就要上学、升学的，至少250万左右靠谱点，房源量多一些，学位基本也没用过。