长沙“922新政”彻底释放了“首套房”的房票，“刚需”一跃成为购房的绝对主力!

可随着房价的不断上涨，刚需购房的门槛越来越高，同样的预算，可选择的楼盘逐渐变少，能买到地段也是越来越偏。

为方便大家在购房的过程中更好地进行选择，小编将现阶段长沙在售的均价在“万元内”的楼盘(住宅)都统计了出来，一共111个，这其中有期房，有现房，还有些正处于清盘的状态，具体情况如下：

中粮观澜祥云

中粮观澜祥云是世界500强央企中粮集团于滨水新城携重金倾力打造的高端祥云系产品，总建面近35万方。

项目位于望城区雷锋大道与工农东路交叉口东北角，地处滨水新城斑马湖片区核心地段，距离地铁4号线北延线(待建)连江路站约350米，紧邻湘江风光带，小区出门便是东湖湿地公园，同时周边还有斑马湖公园、雷锋公园、张家湖公园三大公园环伺，绿洲谧境环绕，宜居指数爆表。

幸福庄园御园

幸福庄园御园是长沙南城罕有的千亩大盘，一、二期在2013年已交房，目前在售的是项目三期，共规划14栋住宅，主力户型为建面106-144㎡的三房和四房。

项目位于天心区芙蓉南路四段1129号，长沙市一中城南中学正对面，毗邻地铁7号线(在建)和9号线(规划)，周边还有中南大学湘雅医院新院区、融城医院、南华大学附属第七医院等配套。

项目全额出资配建长沙市天心区教育局直属公办白沙幸福幼儿园、湖南师大附中双语幸福小学以及长沙市一中城南中学初中部，业主子女均可配套入读。

金富高铁滨河院

金富高铁滨河院由长沙本土实力房企金富集团投资开发，总建面约35万方，容积率低至2.26，一期规划24栋住宅，二期规划11栋住宅，全都是12-18层的纯板式小高层，平均楼间距超过40米，舒适度非常高。

项目位于望城区月亮岛路与沿河路交汇处，高铁西城板块，规划中的地铁12号线从小区门前过，东临千亩马桥河公园，北面是约300亩月亮河主题公园和杉木塔公园，整体居住环境非常好。

项目距离明德望城学校(公办九年制)约500米，目前已开学，南侧还规划了一所小学，业主子女可近享优质教育。(具体学区以教育局划分为准)

长沙中交城

长沙中交城由央企中交地产投资开发，总占地近90亩，总建面约23万方，规划由9栋高层住宅(22-27层)、1栋总部写字楼、1栋商务公寓、一座幼儿园和1条双层商业街组成。

项目位于望城区金星北路与永通大道交汇处西北角，永通汽配城对面，地铁4号线北延线(待建)吴家冲路站正设在小区门口，向南500米是3000亩的大泽湖湿地公园，东侧没多远是湘江风光带，宜居指数颇高。

城发恒伟北城首府

城发恒伟北城首府由本土实力国企长沙城发恒伟置业有限公司投资开发，总占地约156亩，总建面约20万方，容积率低至2.0，业态涵盖高层、洋房和商业三类，高层面积段107-142㎡，洋房面积段123-156㎡，是标准的低密、宜居品质住宅小区。

项目位于开福区双河路与北二环交叉口，地处城北金霞板块，紧靠北二环，坐拥苏圫院湿地公园、毛岭公园和秀峰山公园三大生态公园，尊享万亩公园的鲜氧生活。

项目已正式签约九年制青竹湖湘一品牌学校，业主子女可配套入读。

中港江来

中港江来主推建面143㎡“神户型”，做出180㎡+大平层才能享受到的舒适度，约7.2米全落地宽幕、近50㎡客厅、局部5.8米挑高、可爆改6房。在创造了同面积产品居住舒适度天花板的同时，还兼顾了居住的私密性和景观效果，两梯两户的纯板式设计、一栋仅约50户，提供了优质的采光通风和观景体验。

项目毗邻地铁4号线罐子岭站，与九年制湖南一师湘江学校一路之隔，南侧紧挨湖南工商大学月亮岛校区，书香氛围浓厚，湘江+月亮岛+大泽湖+六大公园环伺，是名副其实的生态宜居区。

上置绿洲雅宾利

上置绿洲雅宾利由长沙鸿荣源房地产开发有限公司精心打造，总占地约22万方，总建面约42万㎡，容积率低至2.0，共分三期开发，一期规划10栋高25层的住宅，产品户型为跃层复式，买一层送一层，得房率高。

项目位于开福区青环路与高岭路交汇处，南靠北二环。

项目已正式签约九年制青竹湖湘一品牌学校，业主子女可配套入读。

城发恒伟西宸之光

城发恒伟西宸之光由国企城发恒伟倾力打造，由中建五局施工。项目总占地近16万方，共分两期开发，一期规划13栋小高层住宅，高14-18层，纯板楼设计，容积率低至2.4;二期规划约3万㎡商业。

项目将自建幼儿园，一路之隔规划有小学和初中，其中小学42个班、初中36个班，规划引进名校品牌。

项目位于望城区黄金西路与马桥河路交汇处东北角，往西1.3公里便是在建的高铁西站，属湘江新区未来重点发展板块。

深业沙河城

深业沙河城由国企标杆深业集团投资开发，总占地约62.5万方，总建面约82.8万㎡，共分四期开发，产品包括一线湖景高层、叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等，坐拥近350亩(约23万㎡)楚家湖，是二环线内少有的大型城市内湖别墅社区。

项目位于开福区车站北路与北二环交汇处东南角，沿楚家湖沿岸一字排开，正对着清水塘实验学校，旁边便是2.2万亩苏托垸湿地公园。

项目自建一所九年一贯制清水塘实验学校，目前已开学，业主子女可凭购房合同于报名期内入读。

丽发新城

丽发新城是长沙南城罕有的百万方大盘，总建面超170万方，共分六期开发，业态涵盖星级酒店、专业写字楼、集中商业、社区商业、高层住宅和景观别墅等。

项目位于天心区韶山南路与万家丽路交汇处东南角，毗邻地铁7号线(在建)云塘站，对面就是长沙理工大学云塘校区，同时紧靠千亿环保科技园。

项目自建九年一贯制青雅丽发学校，业主子女可配套入读。