上周，长沙楼市政策再“加码”，不仅二套房不受首套时间限制，而且如果现有住房单套面积均在144平以下，还可以再多买一套144平以上的！

这对改善置业者而言无疑是一大利好，多一套改善购房资格，那么长沙有哪些改善次新小区供选择呢？为大家盘点一番！

龙湖碧桂园天宸原著

小区为芙蓉区浏阳河东畔，是由龙湖、碧桂园两大知名房企打造的“天字号原著系”纯粹豪宅项目，依河而建，紧邻浏阳河风光带。

配套方面，临地铁6号线-水稻博物馆站，周边还规划7/8号两条地铁线路，三轨交通环绕；教育配套育英三小，就在小区旁边；过河就是万家丽商圈，往东不远就是龙湖芙蓉天街，购物娱乐方便。

象盒数据显示，龙湖碧桂园天宸原著在售二手房40多套，挂牌均价17913元/平，有很多别墅、改善大平层户型，毛坯房为主，房龄都在4年以内。

北辰三角洲D2区

北辰三角洲是个超大型社区，位于湘江、浏阳河交汇口，地理位置得天独厚，北域为长沙CBD，其中D2区以改善户型为主，处在临江地段。

配套方便，紧邻1号线地铁口，旁边有大悦城和凤凰公园两大购物中心，学校配套清水塘+长雅，一站式教育小升初不派位。紧邻湘江风光带，三馆一厅所在地。

象盒数据显示，北辰三角洲D2区在售二手房52套，挂牌均价20150元/平，有很多四室大户型住宅，成熟社区+一线临江+品质改善好房。

中建江山壹号

中建江山壹号是中建信和地产在长沙市核心城区开发的首个滨江豪宅，小区地处天心区繁华的南湖新城片区，滨临湘江，西望岳麓山，紧邻橘子洲核心风景区，北有沿江近5万㎡原生山体公园，坐拥不可复制的全画幅江景资源。

配套方面，紧邻地铁4号线-碧沙湖站，学校配套青园南湖小学，北边不远有幸福里商业广场，坐拥山水洲城、城芯繁华地段，品质极高。

目前小区在售二手房41套，挂牌均价25814元/平，算是江景房里TOP级别的存在，豪华大平层，“山水洲城”尽收眼底。

世茂外滩里

世茂外滩里高档住宅、超五星级酒店、社区商业街、五星级会所和幼儿园组成，是河西第一个集商业、住宅、五星级酒店、精品公寓于一体的国际化城市综合体。

一线临江地段，配套九年制师大附属滨江学校，家门口一站式教育，周边有施家港公园、银盆岭万达广场，滨江新城核心地段，配套成熟。

象盒数据显示，目前世茂外滩里在售二手房79套，挂牌均价24518元/平！一线临江改善户型。

梅溪华府

小区位于梅溪湖中轴线核心地段，去年才交房，配套、环境都是崭新的，总计6栋高层住宅，均为200平以上大平层产品。

距离地铁2号线-梅溪湖西站仅350米，地处中轴线“桥头堡”，未来规划商业商务、公园绿话等配套，是整个梅溪湖的核心位置。小学和中学都在300米以内，孩子上学方便，雅礼系一站式品质教育。

象盒数据显示，梅溪华府目前在售二手房20套，挂牌均价18171元/平，房源大多都是毛坯，都是200平以上，总价350万起步。

晟通牡丹舸

梅溪湖少有的真一线湖景豪宅，推窗可瞰千亩湖光盛景，地铁2号线与小区地下车库无缝对接，配套西雅博才小学+西雅中学，独创的“三生服务”物业体系，口碑也很不错。

交通：地铁2号线-梅溪湖西站，正地铁口，负一层直通地铁口，无缝换乘地铁；

内部配套：中心有个200平左右的绿地、园林景观，绿化率高，环境舒适。配有儿童游乐设施、露天水池、凉亭、篮球场、足球场等；

商业：周边有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地等，购物娱乐方便，紧邻规划中的商业中轴线，一线核心地段，商业价值大。

象盒数据显示，晟通牡丹舸在售二手房89套，挂牌均价26013元/平。