想买配套双学位的二手房，除了市府和梅溪湖板块，高铁新城的房子也是个不错的选择，目前高铁板块已有3个配套小学+初中的小区，分别如下：

万科魅力之城：砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学

明昇壹城：枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学

阳光城尚东湾（新华都万家城）：长塘里小学+一中雨花新华都学校

那么这三个小区该如何选择呢？小编将从五大维度进行全面分析，看看你的需求更适合买哪儿！

学校对比

既然都是双学位，那就来看看学校怎么样，尤其是初中，关系着考高中、升学率！除一中雨花新华都外，另外两所都是这两年才新开的学校，所以中考成绩也没法对比。

今年一中雨花新华都的四大名校指标生分数线在667分，直比最低控线高11分，算是中等水平。另外两所学校，对比其本校的知名度，长郡双语还是比南雅更胜一筹。

另外，读不同的初中，享受到的高中指标生名额不一样，长郡双语雨花未来的高中指标是“长郡”和“麓山国际”，南雅双语的指标是“雅礼”合“南雅”，一中新华都的则是“一中”和“市实验”。

尽管目前成绩不知道，但配套长郡双语品牌的“明昇壹城”肯定质量高一些，依托其教学经验及资源等，南雅双语次之，一中新华都目前来看在全市一般般。当然，现在有指标生计划，且义务教育资源趋向均衡化，如果觉得学校不重要也不用考虑那么多。

交通对比

交通方面，最重要的就是地铁了，从已有的线路来看，明昇壹城位于4号线-粟糖站正地铁口，无疑是最方便的。

但未来地铁8号环线也将经过阳光城和万科，自驾出行方面，万科是很方便的，位于雨花大道和劳动路两条城市主干道交汇。

配套对比

这3个小区都是大型成熟社区，足不出户就能满足所有生活起居需求，都自带商业、幼儿园、公园等。

周边配套方面，可能明昇和万科离得更近点，商场、规划的医院等，阳光城在板块最北边，稍稍远一些，总之都能享受到成熟配套。

品质对比

品质方面，基本上就是明昇>万科>阳光城，明昇的房源更新，直到2021年才全部交房完成，小区的环境、配套也非常新，绿化、景观做得很不错，舒适宜居，有篮球场、羽毛球场、活动广场、环形跑道、游泳馆等，算是偏高档的小区。

魅力之城基于万科的品牌，质量也还不错，优秀的物业管理，宜居的环境。阳光城可能要差一些，容积率稍稍偏高，全部是高层。

房价对比

经过以上的对比，房价谁高谁低相信大家已经很清楚了：

明昇壹城房价最贵，一期均价超两万、二期超1.7万，品质+学区+房龄等多重优势；万科魅力之城的挂牌均价在1.4万左右，高层便宜些，洋房贵一点；阳光城尚东湾最便宜，均价只要1.1万左右。