9·22新政长沙限售缩短后，二手房市场活跃了起来，其中“次新小区”备受关注，按现在的政策，网签满4年就能出售，那么最新的房源可以是“19年网签”的新房，如果交房再晚两年，那么前两年出来的房子现在就能卖了！

次新房不仅更“年轻”，在户型、小区环境、物业管理等方面也更好，而且入住后各类配套相对成熟稳定，在即买即住即享配套的同时，居住体验也更好！

今天就为大家盘点几个长沙的次新小区，房东都没住过的最新房源！

中建璟和城

中建璟和城部分楼栋于2018年底至2019年初开盘，交房时间是2020年底，目前可以出售了，房龄不到3年。

象盒找房数据显示，目前小区有17套二手房在售，挂牌均价11259元/平，当年带装修新房价格在9300-9800，如今二手房贵了1-2千。从在售房源来看，以三室、四室为主，都是带装修的。

小区位于雨花城南、万家丽路与金海路交汇处，自建配套的长郡雨外第二附属小学，有沿街商业、幼儿园等，距离在建的7号线-云塘站，规划的5号线南延-金海路站都只有几百米。

北辰三角洲E7区

北辰三角洲是个超级大盘，开发周期超过10年，但在2019年卖的主要是E7区的房子，也就是现在最新的二手房房源，E7区2021年底才交房，房龄仅两年。

目前E7区在售二手房43套，挂牌均价18712元/平，两室至四室房源都有，有装修也有毛坯。当年毛坯开盘的均价才1.2万，如今已经涨了5-6千。

E7区位于北辰的最南边，三一大道与黄兴路交汇，是个比较狭长的板块，紧邻配套的长雅中学，配套的小学也离得很近，如果想买北辰最新的二手房且离学校近的话，E7区是个不错的选择。

万科金色梦想

万科金色梦想是位于麓谷核心的大型社区，6号线正地铁口，自带商场，主要于2019年开盘，也是红极一时的热门项目。

目前在售40套二手房，挂牌均价1.5万+，相比于19年1.1万的新房价格，涨了4千左右。主要是小三房和四房房源，统一精装修。

小区位于麓谷片区东方红路与谷苑路交汇，6号线-和馨园站正地铁口，配套师大附中高新实验小学+中学（高新区不派位），家门口一站式教育。未来可能会取代保利麓谷林语，成为片区最炙手可热的二手房。

卓越中寰

卓越中寰位于滨江新城核心，是当年的天王盘项目，最早交房是在2021年，目前在售二手房房龄才两年。

目前在售二手房51套，挂牌均价21877元/平，跟当年新房14300元/平均价比，高了6-7千，房子统一精装修，三房、四房户型为主，面积偏大。

小区位于潇湘北路与含光路交汇，紧邻地铁4号线-茶子山站，北边就是凯德壹中心，旁边就是滨江新城茶山公园，教育配套博才西江小学。

长房东旭国际

长房东旭国际位于高铁板块核心，是当年热卖的几大楼盘之一，当年以毛坯9700的价格，在板块内属性价比最高的，交房时间是2021年底，也是最新房源。

目前在售二手房84套，挂牌均价14243元/品，多了4千+，毛坯和带装修的都有，既有三室、四室，也有180-190多平的大平层，类型丰富。

小区位于劳动东路与湘天路交汇，紧邻地铁4号线，自带商业，南边就是高铁吾悦广场，小学配套砂子塘启新小学，北边紧邻长郡双语雨花中学。