长沙楼市的红盘能够脱颖而出，一直以来较为核心三要素无非就是地段、品质、品牌等等。只有这样集聚了1+1+1+N的项目，才能真正意义上的打通价值脉络，再给市场更多信心，让购房者少走弯路。说的更直白一点就是，不能有短板，长板要突出。

中海寰宇天下，以1228套荣膺2023年长沙市商品房销售套数TOP（数据源于克而瑞，截止10月18日）。“现象级”人气红盘的爆火，必是购房者对其价值的高度认可。

中海寰宇天下宣传图

面对风云变幻的楼市，购房者心态更是从“买到”向“买好”进行价值转变。中海寰宇天下凭何能在持续飙升的热度领跑长沙改善红盘？也许，我们能从已经推出的二期【臻儒府】中找到答案！

低容积率是对改善居住最基础的判断，作为城市低密改善大盘的代表作品，中海寰宇天下项目整体容积率仅为2.09，而二期首推D地块容积率更是低至1.92，而且全部为9-14层、两梯三户一梯两户的小高层产品，珍贵与稀缺程度，可见一斑。

中海寰宇天下效果图

从产品形态上就有别于其它高层、超高层楼盘，有独占改善居住的态势。加上二期升级配置的9维幸福美学园林、稀缺都会半山景观、奢配电梯入户……再次以非凡产品力，拉开了长沙改善市场的全面迭代的帷幕！

优质改善，首先，要懂得土地价值。中海寰宇天下占位省府南核芯，距地铁1号线中信广场站/尚双塘站直线距离约700米，地铁5号线南延线果子园站约300米（规划建设中），距离定位为国家级医学中心的中南大学湘雅医院新院区（在建中）仅一路之隔。

中海寰宇天下规划图

项目与友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇MALL&麦德龙、红星美凯龙欧丽洛雅商场等5大商超环伺，凝萃城市全维度丰盈配套，无缝接轨繁华，无论是通勤还是出门游玩，尽享便捷的品质生活。

随着项目配建的9年一贯制湖南师大附中双语树人学校于今年9月正式开学，中海寰宇天下已经是当之无愧的当红学府红盘

湖南师大附中树人学校实景图

作为离学校最近的一个组团，二期D地块被师大附中双语、天心区直属公立幼儿园、长沙理工大学（云塘校区）环绕，如果换成教育视角来审视，说独一档的目送式上下学都毫不为过，朗朗书声不绝于耳，连空气都沁满书香。

对孩子而言，学习氛围尤其重要，而二期【臻儒府】自然是全区最适合学习的宝地之一。

二期【臻儒府】根据全龄段家庭成员生活所需，升级定制健康系：成长、呵护、品质、关怀四大理想园林生活提案。

筑造的9维幸福园林体系，6幕主题花园系统，18大悦活场景，全龄运动场所，其中揽括：健身运动花园、互动乐享花园、儿童游乐花园、睦邻社交花园、女神浪漫花园、长者颐养花园等，将观赏性与功能性完美结合，全维度的为每一位家人呈现社区美好所需。

延伸到室内空间，二期臻儒府创新升级了建面约113㎡、129㎡和131㎡三种户型，都是主卧套房、LDK阔厅一体化设计…每一款户型设计，都极为惊艳。

中海寰宇天下样板间

建面约113㎡流量王户型，三房两厅两卫，适合首改客户。LDK阔厅一体化设计，增加阔尺感，提高空间利用率。主卧套房标配独立卫浴和飘窗，雍享一方私人天地。

建面约129㎡洋房产品创新户型，约7.1米南向阔景阳台，同时与户内花园链接，打造创意功能房设计，健身房、花园、客房，随心而变。

建面约131㎡的户型，3+1成长型空间，适合追求一步到位的改善客户。三开间朝南，约6.6米双开间阳台连通次卧儿童房，扩大了采光面。

中海寰宇天下样板间

中海寰宇天下二期【臻儒府】，享9年一贯制师大附中双语树人学校目送式教育便利，更近享长沙理工大学配套全新活力，打造方正奢适、南北通透、高得房率的超灵动户型。同时精研业主需求，联袂全球知名品牌家装，优化精装细节设计，以功能、尺度、品位兼享，高标准的空间哲学，演绎都会品质生活的美好跃级。

中海寰宇天下一期在售18#12#19#5#4#11#1#23##6#7#16#23#9#10#14#20#21#17#22#建面114平、117平、131平、134平、142平、189平非毛坯住宅，价格12800-16000元/平。二期在售24#25#30#建面约114-131平非毛坯住宅，价格12800-15000元/平。31#建面128平、129平非毛坯住宅开盘待定。8#13#建面142-189平产品暂未推出