金九银十旺季，政策暖风频吹，黄金置业期已来临！

长沙首套房不限购，首付两成、利率4.0%，认房不认贷，多种利好叠加！

买房置业，地铁和教育经常被提及，一个关系着通勤、出行，一个关系到孩子的教育，那长沙有没有兼得“地铁”和“教育”的小区呢？小编这就为大家盘点了几个，地铁以“地铁口”为标准，教育以“小学+初中”双学位为标准，看看有哪些？

北辰三角洲

地铁1号线-北辰三角洲站

清水塘北辰/北辰实验小学+长雅中学

北辰三角洲是长沙规模最大的楼盘，总建面超500万方，历经十余年的开发建设，已成为长沙的CBD大型成熟社区，与此同时占据优越的地理位置、拥有完善成熟的配套。

地铁1号线穿过小区，自带凤凰海、大悦城两大商场，教育配套清水塘+长雅，一站式不派位，临江地段，有三馆一厅的配套，环境宜居，配套成熟。

目前小区有500多套二手房在售，均价从1.6万-2万不等，靠江的几个片区价格贵些。

明昇壹城

地铁4号线-粟糖站

枫树山大桥小学+长郡双语雨花中学

明昇壹城位于雨花区劳动东路与湘天路交汇处，共分三期建设，总建面高达146万方，共计4431户，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等，物业类型丰富。

位于4号线-粟糖站正地铁口，往西一站就能换乘2号线，往东两站就到了高铁南站，多轨道交汇；自带明升壹时代商场，周边有高铁吾悦广场、保利mall、山姆会员超市、旭辉mall等；小区的环境、配套也非常新，绿化、景观做得很不错，舒适宜居。

目前一期、二期在售二手房比较多，一期均价贵些超过两万，二期均价在1.7万+。

中建梅溪湖中心

地铁2号线-麓云路站

市实验小学梅溪湖学校+师大附中博才梅溪湖中学

中建梅溪湖中心占据近千米核心湖岸线，南瞰3000亩浩瀚湖面，对望岳麓山桃花岭森林公园，北侧无缝对接地铁二号线麓云路站，聚合城市与自然的资源精粹。

总建筑面积80万平米，绿地率高达60%，汇聚5A甲级写字楼、行政公寓、高档住宅、购物中心及湖滨风情商业街等多元业态，是梅溪湖板块首个集餐饮、娱乐、购物等功能的时尚休闲文化娱乐中心，精诚打造地铁上盖城市滨水综合体。

目前小区在售二手房130套，均价两万左右，一线湖景+地铁上盖+央求品质+成熟配套+宜居环境+优质教育，简直是全能小区。