近些年，长沙的房价一直在涨，哪怕是行情不好的时候，长沙房价也是稳中有升。

无论是滨江-市府片区、省府片区、梅溪湖、洋湖，还是高铁板块、红星洞井板块以及大托板块，现在新房的价格都不便宜，很多楼盘单价都超过了1.5万甚至2万。

长沙“922新政”释放的主要是刚需房票，而刚需购房，更多的还是要考虑配套，“学商铁”齐全的楼盘自然更吃香。

相比之下，有这样一个片区，非常适合刚需“上车”，不仅配套齐全，房价还便宜，它就是河东的“开福北片区”!

片区不仅拥有在建的地铁1号线北延线，还是周南中学和青竹湖湘一本部的所在地，同时规划了众多商业。所谓要地铁有地铁，要学校有学校，要商业有商业，“学商铁”三大配套齐全，这对于刚需来说，吸引力是巨大的。

关键的，片区绝大多数的楼盘卖毛坯，价格也就1万左右，最低的才8字头，这也跟刚需购房的预算非常匹配。所以说，开福北绝对是目前刚需购房的最优选片区了，如果您预算不多，又想在长沙买房的话，开福北绝对值得考虑。

其中下面这几个楼盘的“小学+初中”都是配套入学，也就是我们常说的“双学位”，刚需购房必是“首选”!

城发恒伟北城首府

城发恒伟北城首府由本土实力国企长沙城发恒伟置业有限公司投资开发，总占地约156亩，总建面约20万方，容积率低至2.0，业态涵盖高层、洋房和商业三类，高层面积段107-142㎡，洋房面积段123-156㎡，是标准的低密、宜居品质住宅小区。

项目位于开福区双河路与北二环交叉口，地处城北金霞板块，紧靠北二环，坐拥苏圫院湿地公园、毛岭公园和秀峰山公园三大生态公园，尊享万亩公园的鲜氧生活。

项目已正式签约青竹湖湘一外国语学校(九年制)，业主子女可配套入读。

上置绿洲雅宾利

上置绿洲雅宾利由长沙鸿荣源房地产开发有限公司精心打造，总占地约22万方，总建面约42万㎡，容积率低至2.0，共分三期开发，一期规划10栋高25层的住宅，产品户型为跃层复式，买一层送一层，得房率高。

项目位于开福区青环路与高岭路交汇处，南靠北二环。

项目已正式签约青竹湖湘一外国语学校(九年制)，业主子女可配套入读。

深业沙河城

深业沙河城由国企标杆深业集团投资开发，总占地约62.5万方，总建面约82.8万㎡，共分四期开发，产品包括一线湖景高层、叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等，坐拥近350亩(约23万㎡)楚家湖，是二环线内少有的大型城市内湖别墅社区。

项目位于开福区车站北路与北二环交汇处东南角，沿楚家湖沿岸一字排开，正对着清水塘实验学校，旁边便是2.2万亩苏托垸湿地公园。

项目自建一所九年一贯制清水塘实验学校，目前已开学，业主子女可凭购房合同于报名期内入读。

恒基旭辉湖山赋

恒基旭辉湖山赋由旭辉和恒基双房企联决打造，总占地约770亩，总建面超117万方，共分南中北三个地块六期开发，第六期就是麓山实验学校。

项目位于开福区开福大道与兴联路交汇处东北角，地处金霞板块，南临北二环。

项目配建了九年一贯制麓山国际高岭实验学校，业主子女可配套入读。

中欣楚天御府观澜

中欣楚天御府观澜属楚天逸品三期，一二期均已交付，已经形成了非常成熟的生活圈，除了自带10万方商业综合体之外，离北辰和湘江世纪城商圈也不远。

项目位于开福区湘江大道与秀峰路交汇处东南角，西临湘江，北靠鹅阳山森林公园，东侧秀峰山公园。

项目紧靠北二环，小区出门不远就是三汊矶大桥，距离地铁1号线北延线(在建)宿龙桥站约800米，周边北二环、湘江大道、芙蓉北路等城市主干道环绕，日常自驾或者公共交通出行都较为方便。

项目出资1.8亿配建的长郡开福中学，位于小区北面仅一路之隔，业主子女可凭购房合同入学，项目配套小学金湾小学和新竹二小，均已开学。

长沙北中心保利时代

长沙北中心保利时代由央企保利投资开发，是保利入湘以来资源聚集度最高、能级最强的标杆项目。根据规划，项目将涵盖32.5万方商业、200米超高层城市地标，是稀缺商、办、住、教、娱一体的全业态产品。项目毛坯限价10400元/㎡。

项目位于开福区芙蓉北路与新安路交汇处，地铁1号线北延线(在建)鹅羊山站正地铁口。

项目已签约“清水塘品牌小学+长郡双语品牌初中”，业主子女可配套入读。