近日，长沙一楼盘推出“先交付后还贷”的购房活动，引发热议。据了解，该楼盘名为“中粮观澜祥云”，其宣传信息显示，“先交付后还贷”是指购房人在缴纳完首付后，等楼盘即将交付时再办理贷款。多位业内人士表示，此类销售模式有助于提振市场信心、减少交易风险等，是房企有担当的表现。

长沙首例，“先交付后还贷！”

作为长沙市首例，楼市的一大创新之举，直面“保交付”这个消费者最关心的问题，消息一出，一石激起千层浪，迅速引发各方关注与讨论。为弥补当下市场信心的不足，所以推出了最新购房政策，旨在打消购房者的顾虑，提供更有吸引力的购房条件。

“先交付，后贷款”政策详情为缴纳足额首付即可购房，临近交付再办按揭；

这样做对购房者的好处是什么？

总结起来就三句话：

第一、更大程度降低买家置业成本；

第二、实景呈现对客户更有保障，看得见未来家的模样；

第三、免除买房等交付的顾虑，保障购房者权益。

经过和置业顾问核实，在缴纳首付款（最少20%）后，需要递交一次资料，核实是否具有贷款资质，如果满足购房条件，那么购房者可自行选择在交房前一段时间再办理按揭手续，银行放贷后也基本到了交房的节点附近。

“先交付，后贷款”这一政策对开发商的资金实力要求非常严格。对于一些小型开发商来说，确实是没有办法做到这种模式，这也是从另外一方面检验了房企自身的实力。

但事实上如今存活较好的开发商，都是稳扎稳打深耕型、实干型房企，完全可以根据自身的实际情况加以聪明地利用。

为什么楼盘促销的手段这么多，就先交房后还贷出圈了，且引起了大范围的讨论？

事实上，主要还是切中了购房者的要害。

如果要问，购房者买房最看重什么？

很多人能说出很多，每个人标准都不一样，但近几年肯定有一样是相同的，那就是：保交付。

这两年市场环境下行、不能交付的楼盘太多，中粮观澜祥云的行为能很好的让购房者安心，保证资产安全。

虽然近几年取消预售，实施现房销售制度被频频提出，但是推行进度却进展缓慢。先交房后还贷也是一样，或只能作为个别楼盘专属政策。不过整体来看，总算也是有了一个小口子，对于购房者来说也算是吃了一颗定心丸。

中粮观澜祥云宣传图

中粮观澜祥云位于滨水新城斑马湖片区核芯地段，雄踞湘江头排，坐拥约20公里江岸线，紧邻斑马湖、东湖湿地，推窗即享鲜氧大境，同时斑马湖公园、雷锋公园、张家湖公园（规划中）三大公园环伺，绿洲谧境环绕，健康宜居。

项目地铁4号线北延线（已勘探）、13号线（规划中）双地铁环绕，距离地铁4号线北延线连江路站（规划中）约350米，贯通河西河东，无缝连接城市商圈，万千精彩触手可得。

中粮观澜祥云预推1#2#建面168平毛坯住宅，开盘待定。15#10#9#12#14#13#16#在售少量建面约107-145㎡毛坯住宅，价格区间6200-7500元/平。