在长沙买房，江景资源是非常稀缺的，尤其是“一线江景房”，绝对是卖一套就少一套!

目前，主城区临湘江的房子，特别是大平层，价格基本冲2万去了，高一点的，像南湖新城的绿城凤起麓鸣，直接3万，可见“阚江大平层”就是长沙改善型住宅的天花板。

今天想给大家说的这个盘，具备非常明显的增值三要素：

1.拥一线江景，瞰江视野好;

2.仅2.5的综合容积率，低密宜居;

3.“长郡开福中学+金湾小学、新竹二小”双学位配套。

地处主城区还能拥有以上三点的楼盘可以说是屈指可数，再结合它的在售价格，大平层带装修交付16500元/㎡，真香!

它就是——中欣楚天御府观澜!

项目位于开福区湘江大道与秀峰路交汇处东南角，西临湘江，北靠鹅阳山森林公园，东侧秀峰山公园。

项目紧靠北二环，小区出门不远就是三汊矶大桥，距离地铁1号线北延线(在建)宿龙桥站约800米，周边北二环、湘江大道、芙蓉北路等城市主干道环绕，日常自驾或者公共交通出行都较为方便。

中欣楚天御府观澜属楚天逸品三期，一二期均已交付，已经形成了非常成熟的生活圈，除了自带10万方商业综合体之外，离北辰和湘江世纪城商圈也不远。

项目出资1.8亿配建的长郡开福中学，位于小区北面仅一路之隔，业主子女可凭购房合同入学，项目配套小学金湾小学和新竹二小，均已开学。

据悉，当前楼盘还有房源在售，户型起步184㎡到370㎡，精装均价16500元/㎡，主打一个纯粹改善江景大平层，两梯两户设计让每一户都有电梯厅的独立空间，既保证了私密性，又增强了居住的使用空间。

同时，项目还有建面288-398㎡的一线江景墅式大叠层在售，毛坯均价25000-26000元/㎡。

项目后期无推新，想买“一线江景房”的小伙伴得抓紧了!