普涨时代结束了，“产业+地段”为王。老城区“地段”、高端“产业”创造高购买力人群，进而带动地产发展。(消息来源于:泽平宏观)

三一科学城，在星沙城市中心，建造的产业新城。既属于老城中心，又属于产业新区。这里，不仅聚集高购买力人群，作为人均985的高精尖产业园，更是聚集高学历、高薪资的双高购买人群。

我们可以看到，未来这里是全长沙少有的高端产业与核心地段“王者”区域。整个科学城投资235亿，“产、城、人”有机融合，将构建一座集产、学、研、商、居、娱、购于一体的国际产城综合体，突破千亿级营收规模！

△ 三一科学城效果图

三一云谷二期，作为三一科学城住宅配套，雄踞星沙核芯板块，汇聚城市最优质资源、丰盈醇熟配套，以至臻的生活体验、惬意的居住享受，为每一位居者勾勒出美好生活蓝图。

△ 云谷二期效果图

当我们用云谷二期居住的视角，来看待三一科学城。我们能看到一座产业新城为我们带来的欣欣向荣的生活。

这里不仅是成就300万方的产业新城，更是塑造一种归心向美的生活——有微笑、有书声、有花香、有梦想，有不息的朝气与美好。

当道路、公园、广场、商业、地铁、绿轴、名校等翘楚在家门口聚集，我们也将开卷城市生活，致献人居梦想。

这里将建设省市区政务中心、商务中心、商业中心、研发中心、国际交流中心、医疗中心、教育中心、国际人才中心、产业金融中心、交通枢纽中心等十大中心，有充足的生活配套。 以完善布局交通、学校、商业、公园与社区服务功能，构建优质10分钟生活圈，满足你的所有。

△ 三一科学城效果图

18号灯塔工厂已建成，是继三一重工北京桩机工厂后，全球重工行业第二座获认证的灯塔工厂，通过智能制造带来生产效率的飞跃，代表全球智能制造和数字化领域的TOP水平。如果你居住在这里，不仅能和科学家、工程师成为好邻居，还能拥有世界级的研学基地，开阔孩子们的眼界。

湘商总部大楼正在积极洽谈中，拟建设总部办公、活力街区、绿色休闲、公共广场、酒店居住，为不同的生活人群打造多元复合的商务交流空间。

另外，三一重工研发中心（暂定名）、区块链产业园二期陆续启动建设。居住在这里，能够享有世界级的配套，提升生活层级。

距离数百米的地铁3号线松雅湖南站已开通运营，地铁7号线规划站点就在东四路，靠近三一科学城·云谷二期的位置。居住在这里，出了地铁口就是家门口，极大的提升出行的效率。

长达8公里的中央景观轴，方案设计专家评审会不久前刚召开，规划打造门户大道、科创站台、创享研发、未来都市、云谷公园五大空间。居住在这里，拥有世界级的户外运动场和会客厅。

作为城市中央的超级大盘，三一不仅享有星沙中心的资源，还独享三一科学城的商业配套。约18万㎡沉浸式商业体，作为社区专属商业配套，业主下楼即达，近享精彩生活。

三一科学城自建的约4万㎡乐运魔方已开业，是中南地区最大的运动主题MALL，包含体育运动、运动康复、餐饮、玩家公会等业态。

2024年9月，湖南师大附属三一实验学校即将开学。九年制小升初，项目自建幼儿园，为业主缔造12年名校精英教育。

此外。居住于此，成就目送式近距离教育，上学不需远行，父母更不必远送。同时，也可以让孩子拥有鼎级教育资源和优质的成长环境。

三一科学城·云谷二期新品上新，建面约115-200㎡花园美宅，十月首发。

三一云谷在售1-14#少量建面约120-240平住宅，毛坯户型为240平，价格9500元/平；非毛坯户型为115/140/150/200平，价格11500元/平。后期预推二期非毛坯住宅。