01、教育+利好 双路狂飙 买松雅都心，宽享鼎级配套

星沙优化限购政策后，全省6600万人拥有了买房机会，潜力区域+优质政策+性价比房价将虹吸大量人口涌入。

买房买在巅峰前，抢占红利高潮时。

星沙改善族该把目光投向哪里？（*数据来源：2021年湖南省官方人口统计）

2000亿松雅湖新城/国际科学城，享新城红利

2022年5月松雅湖总规划官宣，将在此投入超2000亿，将打造国家级“融城发展新示范、产业科创新平台、品质城市新标杆”。

其中关键信息透露，第一，在临湖临河等优质地段布局高端产业，重点发展科创研发，布局数字经济、总部商务、文化商贸及健康产业等；第二，依托长沙经开区，着重培育IT(新一代信息技术)、BT（生物技术及生命健康）、MT（新材料）“3T”产业。努力建设集科教创新、总部商务、健康医养、生态宜居于一体的松雅湖生态新城。是目前长沙投入最大的片区，坐享大波红利！

醇熟配套+地铁带动，大规划、大发展

商业配套上，星沙一路向东，四大商业逐层东进，正见证星沙主城区的变迁。以最大商业综合体“梦乐城”为核心，吸纳星沙主城政治、经济、文化等功能，同时五矿万境松雅，近享松雅湖旗舰商业，荟萃繁华精彩。

交通上，邻3/11号线双地铁口；规划中的地铁11号线，由松雅湖东贯穿而至，万境松雅正处在这条价值线上，享双区红利，教育、医疗等配套加速落地！

教育上，百年名校首次落址星沙。由官方牵头引入长沙TOP级名校——长沙市实验小学，签约万境松雅合作办学，预计2024年秋正式开学迎新。学校与住区直线距离28m，真正做到家门对校门。南雅星沙实验学校也已将项目划入学区，实现教育无忧。

无论是商业、交通亦或是教育，万境松雅居于繁华配套正核心，驱车而至皆不过15分钟。

02、松雅湖畔 低密墅区 改善奢侈品，宽享约4万㎡公园

当齐全配套、繁华便捷已成为城市共享的必需品，居境的纯粹与私谧，才是引发市场热捧的限量“奢侈品”。

稀缺滨水墅区，低密宜居

万境松雅划出一片密度仅1.8的低密墅区，建筑高度被严格控制，仅打造洋房与院墅两种低密改善产品，空间舒朗、自然可亲。细数其中优点：

◎稀缺墅盘，纯住宅无喧嚣，小洋楼+叠墅，圈层纯粹

◎全两梯两户，独立归家系统，私密性极强

◎全宽境空间，一字板楼设计，户户皆面朝风光

五矿万境松雅效果图

约4万㎡万明公园，家的“第二院子”

一条河引自松雅湖畔，穿越社区而过。一河两岸，被打造成约40000㎡万明公园，充满趣味和诗意之美。包含了约1000米环河漫步道、约3500㎡综合互动剧场，在内樱花夹岸，小桥流水，廊亭小径，一步一景；穿插其中的运动场、跑道、沙坑、露营地等互动场所，则将自然全面融入生活。穿着睡衣就能逛的家门口公园，惬意、随性的自然画卷，松雅也仅此一处。

03、央企手笔 宽版户型 定制级面宽，爆款产品力

此前，也许你未曾想过要买套洋房或别墅；新政利好门槛骤降之下，不妨看看，在万境松雅能收获怎样的生活。

4-5面宽洋房 宽过篮球场

以建面约125-165㎡的宽洋房产品为例，4-5面宽设计，光一个阳台，就连接了客厅、多功能厅、次卧，够豪、够尺度、够开阔。再叠加LDK一体化空间，将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，厅堂有“巨屏”，房房带大窗，同面积段难得如此奢侈的采光通风。

约90%的得房率，空间实用；可个性定制的X空间，则允许主人按生活习惯与家庭需求，自行定义它的功能与形态。

【以约140㎡户型为例】

三口之家，两间南向卧室

主卧旁的北向书房，可与主卧打通，做成总统式豪华套间

玄关处房间与客厅打通，做成一个超级大的客厅，尺度瞬间打开

北侧厨房与生活阳台，可做成中西结合厨房，满足多人同时烹饪

五矿万境松雅建面140㎡户型图

户户带花园 平层价格住叠墅

五矿·万境松雅反复推敲产品，实现户户有院子，无论上/中/下叠均享一方宽敞的私家花园，把独属别墅的天地意趣还给生活。你可以结合山石，水系，打造曲径通幽的秘密花园。也可以搭好天幕，配上露营桌椅，赶上一波“山系”风潮；还可以在每个清晨日暮，泡一杯浓茶亦或美式，观日升日落。

院墅开间拓展到双层六面宽，厅堂10m开间，房房朝南、格局阔绰、风光沉浸；大空间、大得房率，用建面约150㎡挑战280㎡享受尺度！首付仅39万起，用平层价格拿下叠墅，实现梦寐以求的“院落生活”。

五矿万境松雅实景图

降首付、减房贷、认房不认贷等新政组合拳之下，改善群体置业性价比更加凸显。你离理想生活，没有那么远；好的社区+户型，没有那么贵。来星沙买改善，超五矿万境松雅“宽”里看！

五矿万境松雅二期34#35#小高层已推出，建面140-165平，毛坯均价11000-12500元/平！另在售2#建面125-140平住宅，均价11000-11600元/平。