你知道目前长沙哪个小区的二手房关注度最高吗？数据显示，占据流量TOP的小区是位于雨花区高铁新城板块的万科魅力之城！

是不是很多人都没想到？以往大家对二手房的关注热点以河西居多，像市府、梅溪湖等板块，那万科魅力之城究竟有哪些优势呢？为何大家都聚焦这个小区呢？今天就带大家了解！

小区位于高铁南站以北、雨花大道与劳动路交汇处，总建面高达140万方，是个规模较大的成熟社区，涵盖高层、洋房、公寓等多种物业类型！

次新小区、即买即住

如今大家买二手房，都特备关注次新小区，除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。

万科魅力之城前两年才完全交房入住，很多在售的都是刚满限售的新房源，房东使用率不高或者完全没住过，妥妥的次新房。

万科品质、成熟社区

万科自不必多言，排名前列的龙头房企，小区开发品质、物业管理水平都非常高，而且房子都是统一精装修的。

小区内还配套商场、足球场、公园、跑道等，不出小区即可享受便利，自成一派的大型成熟社区。

砂子塘+南雅教育配套

教育是小区的一大亮点，配套自建的砂子塘魅力之城小学+南雅双语实验中学，学校都在小区旁，家门口一站式教育，小升初不派位。

砂子塘和南雅都是名校品牌，教学质量高，读南雅双语后，未来升高中的指标学校就是“雅礼”和“南雅”，考上的机会很大。

高铁新城、成熟配套

高铁新城是块热土，依托于高铁南站，首先轨道交通十分便捷，目前有磁浮跨线（直达机场）、地铁2、4号线已建成，未来小区旁边还将规划地铁8号线，多轨交通、便捷畅通。

其次是成熟的商业，距离已建成的高铁吾悦广场仅几百米，片区内还有保利、吉联等商场，未来还将规划长房、绿地等多个商场，可以说是商业核心，购物娱乐很方便。

其余配套还有磨盘洲、黎托两大生态公园，片区还规划一所三甲综合医院——中核长沙肿瘤医院，目前已启动建设，预计2026年开诊。

均价1万2，高性价比

象盒找房数据显示，目前万科魅力之城在售二手房178套，挂牌均价13356元/平，实际成交价肯定要低一些，大概就1.2万左右，性价比是非常高的。

就拿同板块的明昇壹城对比，同样是双学位，房价却高达1.8-2万，而对比北边房价差不多的阳光城尚东湾，万科的品质、配套要更好一些，综合下来是高铁板块首选小区。