长沙二手房的均价在万元左右，但在均值之下，其实还有很大的空间，6字头、7字头也有不少选择！

均价6、7字头意味着什么呢？如果你想买一套80平左右的两房，那总价只要50万左右，首付15万左右；如果你想买一套100平多点的小三房，那总价只要70万左右，首付只要20万左右。总之是非常适合刚需购房者的，经济负担较小。

结合近期的成交数据，象盒找房为大家盘点“十大刚需小区”，均价仅6-7字头，不仅价格便宜，品质、配套也不赖！

天心区：怡海星城、鑫天格林香山

两个小区都位于南城板块，均价只要6字头。怡海星城是个大型成熟社区，绿化率高、容积率低，环境舒适宜居，自带商业街区，满足生活、购物等需求，教育配套“怡雅小学+怡海中学”，小升初不派位，是长沙配套入学小区里房价最便宜的。

鑫天格林香山位置稍微远点，但是个全新的小区，交房没几年，房源、配套都很新，紧邻长沙市一中城南中学，是个完全制中学（初中+高中）。

望城区：恒大名都、富基世纪公园

两个小区离得很近，都位于金星北板块，三环线以内，都是大型社区，均价只要7字头，房龄很新、环境宜居、配置齐全。

教育配套中岭小学和明德美琪学校，离得都很近，一站式教育，望城义务教育是划片入学的，同时也可以考内二区的高中；自带商业街区，紧邻润和彩虹mall，购物娱乐方便；地铁方面恒大名都离得稍微近点。

雨花区：佳兆业水岸新都、鄱阳小区

两小区有点不同，均价都只有7字头。佳兆业水岸新都位置有点远，在跳马板块，但是个次新小区，小区环境、配置比较好，住着舒服。

而鄱阳小区位于汽车南站附近，地段肯定更好些，旁边在建地铁7号线，周边配套也更成熟，最重要的是可以读长郡雨外第一附小，学校质量较高，但小区房龄偏高，楼梯房为主，品质比较一般。

长沙县：铁建国际城、蝴蝶谷、红树湾、楚天世纪城

其实长沙县6-7字头的小区一大把，结合近期成交，大家买的主要是这些小区。中国铁建国际城是个大型成熟社区，央企建的，品质有保障，位于泉塘板块；蝴蝶谷紧挨着中茂城，大型购物中心，旁边就是星沙文化公园，配套完善。

而红树湾位于5号线正地铁口，交通出行便捷，位于万家丽北板块；楚天世纪城综合性价比也很高，配套天华小学+天华中学。