“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，竣工后房龄一般不超过10年，次新房除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。象盒找房为您盘点长沙的次新小区，买期房嫌等太久、买二手房嫌太旧，不如来看看次新房！

河西大学城板块坐落在麓山脚下，是长沙的教育高地，主要包括湖大、中南、师大3所大学，环境宜居、地段优越，还能与高校为邻，谁又不想定居在这里呢？今天为大家推荐大学城板块的两个次新小区！

阳光100

阳光100小区位于南二环与西二环交汇处，麓山南侧、湘江西岸、大学城中，拥有不可复制的生态景观资源，岳麓山、金牛山两山环抱，湘江、靳江河两江环绕，洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园三园相邻，总建面超120万方的成熟社区。

交通：主干道交汇，交通出行很方便，地铁3号线穿过小区，家门口的地铁，搭乘便利；

教育：配套自建的博才阳光实验小学，品质教育，孩子上学很方便，周边有师大附中、长郡双语洋湖、雅礼洋湖等中学，教育资源丰富；

商业：自建阳光100凤凰天街商业，家门口的购物商业街，一站式吃喝玩乐搞定，往南不远的洋湖板块有宜家、洋湖天街、京东、卓伯根等商业；

环境：小区环境没的说，保留了地块上4万平米原生态湖泊，3000米浪漫环湖水岸，东边是湘江风光带，北边是岳麓南，南边是洋湖，生态景区一步即达。

目前阳光100小区在售二手房289套，其中二期房价便宜些，只要9000左右，其余几期的房价在1.1-1.2万左右，户型选择也非常多样，有刚需、改善，适合不同需求人群。

万科金域缇香

万科金域缇香背倚麓山，一线临湘江，总建面16.5万平米，建筑结构突破板楼、塔楼的局限，户户朝南、阔景视距，位于岳麓区南二环以北，潇湘中路西侧。

交通：距离地铁站有些距离，搭乘不算很方便，紧邻潇湘中路，贯通南北，自驾出行方便；

教育：配套博才阳光实验小学东校区，学校就在小区南边，孩子上学非常方便，岳麓区整体教育水平很高，中学派位质量也很不错；

商业：自带沿街商业，满足基本的生活起居，紧邻阳光100凤凰天街，大型购物中学，大学城板块有很多美食娱乐打卡地，生活舒适；

内部配套：次新小区，内部绿化率高，环境舒适宜居，一线临湘江，可看到江景，内有游泳池、自带幼儿园，万科统一精装修，品质高，居民以大学城教师为主，整体素质高。

目前万科金域缇香在售而首套71套，挂牌均价17052元/平，一线江景高档小区，房价要贵一些，在售户型主要是90-140平的三室、四室。