“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，竣工后房龄一般在5年之内，次新房除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。象盒找房为您盘点长沙的次新小区，买期房嫌等太久、买二手房嫌太旧，不如来看看次新房！

麓谷是长沙的高新科技产业园区，很多人在麓谷片区工作，于此同时也想在麓谷买套房，上下班比较方便，那麓谷有哪些次新小区可供选择呢？一起来关注！

保利麓谷林语

小区位于桐梓坡路408号，临岳麓大道、麓谷大道，是麓谷板块规模最大的成熟社区，总建面超百万方，包括100多栋住宅楼，建成于2013年，小区内绿化率很高。

交通：紧邻地铁6号线，麓谷体育公园、长丰两个站都挨着小区，搭乘便捷；

教育：配套自建的“明德麓谷学校”，涵盖幼儿园+小学+初中，家门口12年一站式教育，孩子上学很方便；

商业：自带若比邻商业中心，还有沿街商业分布，满足生活起居、购物娱乐等需求，距离步步高梅溪新天地也不远；

休闲：小区自带山体公园、体育公园，绿化环境好，适合散步休闲、运动锻炼等；

内部配套：内部配备有高尔夫球场、室外游泳池、体育公园、网球场、篮球场等，有山有水，是个非常静谧宜居的小区。

象盒数据显示，目前保利麓谷林语在售二手房393套，挂牌均价在1.2万左右，大部分是二至四室刚需户型，带装修家电家具齐全，即买即住很方便。

天元涉外景园

小区位于麓谷核心地段、文轩路与麓松路交汇，由8.6万方大型商业+25万方高层住宅+2.5万方精装公寓组成，是一个集大型商业、住宅、公寓于一体的综合项目。

交通：门口有公交车站，线路多，但距离地铁2号线、6号线都有一定距离，搭乘不太方便；

教育：业主子女入读岳麓区第二小学，学校离得不远，孩子上学方便，周边有一中岳麓、长郡梅溪湖、师大附中博才梅溪湖、师大附中高新等中学，教育资源丰富；

商业：自带天元七彩商业街，家门口的购物中心，吃喝玩乐应有尽有。离步步高梅溪新天地也很近，超大型购物中心；

医疗：周边有省人民医院、航天医院等大型综合医院，看病方便，医疗资源丰富；

休闲：周边有梅溪湖、麓谷公园等，周末游玩有去处，紧邻涉外大学，美食、运动很方便。

内部配套：小区内有篮球场、健身设施等，方便业主运动锻炼；儿童游乐设施、老年人活动中心，满足不同年龄层次人的需求；内有花园、凉亭等，方便业主散步休闲，绿化率高、有人工湖。

象盒数据显示，目前天元涉外景园在售二手房100套，挂牌均价在1.1-1.2万左右，以两室、三室刚需户型为主，有少量毛坯，大都装修配置齐全。

潇湘奥林匹克花园

小区南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接15亿重点打造的尖山湖生态公园，总建筑面积约50万㎡，绿化率40%，配套10万平米东南亚滨海风情园林，五星级入户大堂。

交通：距离地铁6号线-长丰站约1公里左右，搭乘还算方便；

教育：配套高新区旺龙小学，学校就在北边不远，孩子上学方便，周边有雅礼麓谷、师大附中高新等中学等，教育资源丰富；

商业：小区自带沿街商业，可满足基本的生活起居需求，尖山湖也规划了大型商业中心，未来家门口的购物中心；

休闲：紧邻尖山湖公园，大型城市生态公园，休闲娱乐的好去处。

象盒数据显示，目前潇湘奥林匹克花园在售二手房61套，挂牌均价1.1万左右，小区2016年建成，在售的房源都很新，以两室、三室刚需户型为主。