“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，竣工后房龄一般在5年之内，次新房除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。象盒找房为您盘点长沙的次新小区，买期房嫌等太久、买二手房嫌太旧，不如来看看次新房！

长沙是“世界媒体艺术之都”，因此马栏山-广电板块也吸引了大量传媒人才，想在广电附近定居，那片区有没有次新小区呢？为大家盘点了几个！

恒大雅苑

小区位于万家丽路与开元西路交汇处，享有区域板块自然、人文等外在优势资源，同时小区本身具备独特的国际级航母配套、世界级皇家园林、满屋名牌9A精装等将成为区域独一无二的卖点。

交通：双地铁口，地铁3、5号线交汇站——月湖公园北，位于小区西南角，出行便捷；

教育：恒大雅苑业主子女入读金鹰小学，此外，开福区政府和明德合作创办的明德金鹰学校将于未来投入使用，这是一所九年制学校；

商业：除了基本的沿街商业外，还自带悦湖商业广场，就位于地铁口，购物很方便；

公园景区：周边的公园景区很多，旁边就是世界之窗-海底世界，往南不远就是月湖公园，周末休闲散步游玩有去处；

内部配套：小区环境好，绿化率高，自带恒温泳池、健身房，还有200平米的篮球场，1500平米的人工湖，以及儿童游乐场等。

恒大雅苑目前在售二手房285套，挂牌均价11291元/平，性价比相当高，配套成熟的次新小区。

藏珑湖上国际花园

小区拥揽千亩月湖的公园豪宅，总建筑面积56万平米，别具匠心的围合式规划，使湖上独岛别墅、花园洋房、高层住宅区由南到北依次过渡，形成以月湖水脉自然区隔而成，错落有致的各个住宅组团。

交通：地铁3号线长沙大学站就在小区门口，3/5号线交汇站-月湖公园北也很近，双地铁出行便捷；

教育：藏珑小区配套入学福元小学，除此之外小区周边还有长沙大学附中、南雅马栏山等中学；

医疗：小区周边有洪西小学、湘雅博爱康复医院、长沙正骨医院、长沙市捷奥医院等，看病体检很方便；

商业：小区附近有世纪华联购物广场、麦德龙、通程电器、国际街商城等，购物方便，自带沿街商业，满足基本生活起居；

内部配套：小区中心有一千平的绿地，景观环境佳，此外配套有体育馆，内有篮球场游泳馆等；三期小区楼栋下有乒乓球台。

藏珑目前在售二手房147套，挂牌均价14767元/平，既有别墅、又有高层，同时满足刚需和改善需求，选择多样，小区环境很好，整体品质较高。

金色溪泉湾

地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，总建筑面积约70.5万平米，小区由别墅物业和高层物业分区组成，由一条小区林荫大道连接，绿化率50%以上。

交通：紧邻地铁5号线-鸭子铺站，搭乘很方便，紧邻南北干线万家丽路，高架上没有红绿灯，自驾方便；

教育：小区配套的是金色溪泉湾小学，就在旁边，上学很方便，而且附近还有一所新建的南雅马栏山中学，九年家门口一站式教育配套；

景观配套：林荫大道、溪泉，周边人文自然景观有浏阳河风光带、广电中心、湖南国际会展中心、世界之窗、海底世界等。

金色溪泉湾目前在售二手房41套，挂牌均价10916元/平，也是一个别墅高层混合小区，适合不同需求人群，整体环境好，舒适宜居。