提到刚需购房，确实让人头痛，好地段的，钱不够，地方偏的，又嫌弃，预算不多，需求挺多，既想要学校，又想近地铁，还想居住方便配商业……

都说刚需买房难，易纠结，小编觉得其实就是定位不够准确。

在长沙买房，你得首先确定是买河东还是买河西!

所谓河东买的是配套成熟的烟火气，而河西则买的是湘江新区的大未来!具体怎么选，得看你自己，最好是根据工作地点和生活方式来选择，这样才不会有偏差，让自己未来的生活轻松和舒适就是买房的最终目标。

接着就是根据预算选板块!

要知道现在首付30万在长沙“上车”热门板块的时代已经一去不复返了，所以刚需购房者需及时调整心态，要么降低预期，要么提高首付。

长沙现阶段刚需购房的首付区间大致集中在30-50万，这个首付区间内具体能买到哪些楼盘，小编盘点了一下，一起来看看(分河西、河东两大块)。

万科森林公园

万科森林公园是万科集团在长沙布局的第19个项目，全国第四座“森林系”作品，总占地近60万方，总建面约90万方，容积率低至2.0，共规划38栋住宅。

项目位于岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，市府谷山板块。

项目已正式签约博才小学和雅礼实验中学，并将自建品牌幼儿园，业主子女可近享全套一站式名校教育。

越秀栖山悦府

越秀栖山悦府是国企越秀于谷山携重金打造的纯洋房社区，总建面近20万方，容积率低至1.9，建筑密度30%，规划包括30栋9-11层的住宅、2栋商业及1所6班幼儿园，主推建面126-194㎡洋房。

项目位于岳麓区市府北金星路与长望路交汇处东北角，紧邻汉长沙国考古遗址公园，公园西入口正对小区入口，同时紧挨6400亩谷山森林公园，长沙第二大城央绿肺，负氧离子含量极高，是无比难得的城中“山居宝地”。

保利长交锦上

保利长交锦上由央企保利与本土实力国企长沙交通投资控股集团有限公司联袂打造，是保利在长沙首个“上系”臻品，总占地近9万方，容积率低至2.3。项目一期由10栋13-16层小高层、1栋9层小洋房组成，产品建面以90-150㎡为主，紧挨联江公园，拥有一线公园景观。

项目位于岳麓区潇湘南路与虹山路交汇处，潭州大道东侧，联江公园南侧，博才雨润小学北侧，距离地铁3号线山塘站2号口仅130米。

麓谷城市公园

麓谷城市公园由本土实力国企湖南麓谷发展集团携重金打造，总建面达到了约87万方，共规划82栋，业态涵盖纯板楼住宅、叠墅、公寓、商业以及幼儿园和两所小学，是麓谷高新区名副其实的巨无霸大盘。

项目位于岳麓区汇智路与枫林西路交汇处，地铁2号线西延二期(在建)枫林西路站正地铁口+雷锋西站(约300米)，其中枫林西路站还是地铁2号线和长宁S1线的换乘站。

项目将自建两所42班小学和一所长沙市一中麓谷中学，根据湘江新区教育局最新回复：麓谷城市公园自建的第一所小学将于2024年秋季建成开学;长沙市一中麓谷中学就规划在麓谷城市公园社区中央，48个班，由长沙市一中统一管理办学，预计2024年启动建设。

中冶公园1957

中冶公园1957由世界500强中国五矿成员企业——中国中冶集团倾力打造，总占地约14.56万方，总建面约37.43万方，容积率低至2.0，绿地率超40%，共分两期开发，一期规划包括7栋26层高层住宅、2栋17层小高层住宅、7栋10层洋房(部分楼栋规划架空层)、1栋3层幼儿园和部分底商组成，主推建面106-143㎡公园美宅，住宅毛坯限价10700元/㎡。

项目位于湘江新区谷苑路与雷高路交汇处，毗邻在建的地铁2号线西延二期雷锋西站(约900米)，紧挨雷锋文化主题公园，倚靠湘江一级支流雷锋河，临水而建，坐拥一线河景。

城发恒伟北城首府

城发恒伟北城首府由本土实力国企长沙城发恒伟置业有限公司投资开发，总占地约156亩，总建面约20万方，容积率低至2.0，业态涵盖高层、洋房和商业三类，高层面积段107-142㎡，洋房面积段123-156㎡，是标准的低密、宜居品质住宅小区。

项目位于开福区双河路与北二环交叉口，地处城北金霞板块，紧靠北二环，坐拥苏圫院湿地公园、毛岭公园和秀峰山公园三大生态公园，尊享万亩公园的鲜氧生活。

项目已正式签约青竹湖湘一外国语学校(九年制)，业主子女可配套入读。

金地都会风華

金地都会风華总建面75.6万方，共分四个地块开发，根据各自地形特点精心排布，合理规划，包括15栋高层住宅，建面100-169㎡五个户型，地块毛坯限价11300元/㎡。

项目对面是在建的天虹商业购物中心，距离800米是占地750亩的仙姑岭公园，距离2公里是占地2100亩的天际岭国家森林公园。

项目位于雨花区万芙路与汇金路交汇处，地铁7号线(在建)万芙南路站正地铁口。

项目将自建一所砂子塘品牌小学，并配套入读。

建发玖洲观澜

建发玖洲观澜由实力国企建发地产投资开发，总建面近23万方，周边长托公园、沙湾公园等多公园环绕，“砂子塘小学+长沙市一中附属中学”双名校配套。

项目位于雨花区长托路与黎坨路交汇处西北角，武广新城板块核心区域，毗邻地铁2号线杜花路站。

建发玖洲和玺

建发玖洲和玺由国企建发投资开发，是建发深耕长沙18载、布局的第13子，延续了建发一贯的新中式风格，两梯两户，低密纯板格局。

项目总占地约15万方，总建面约32万方，容积率2.8，“砂子塘小学+长沙市一中附属中学”双名校配套。

项目位于雨花区雨花大道与长托路交汇处，紧靠城市主干道雨花大道，毗邻高铁南站。

万科松湖天地

万科松湖天地是世界五百强万科首入星沙的封面之作。项目沿松雅湖南岸一字排开，总建面超百万方，共分7个地块开发，5个住宅地块和2个商业地块，规划有滨水综合住区、超甲级写字楼、复合商业、地标级双子塔、国际五星级酒店等丰富业态。

项目位于长沙县星沙滨湖路与东二路交汇处东北角，地处松雅湖南岸，享一线湖景，距地铁3号线松雅湖南站约1公里。

项目已签约长郡双语实验中学和麓山国际实验小学，名校双学位配套。