“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，竣工后房龄一般在5年之内，次新房除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。象盒找房为您盘点长沙的次新小区，买期房嫌等太久、买二手房嫌太旧，不如来看看次新房！

红星商圈被誉为长沙南城的“五一广场”，拥有德思勤、步步高、通程、梦和等多个大型商场汇集，配套成熟、相当繁华，为大家推荐几个板块内的次新小区！

五矿万境水岸

五矿万境水岸是集生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体的大型社区，紧邻圭塘河而建，南北跨度长达两公里。

交通：地铁5号线-板塘冲站、地铁7号线-红星大市场站（规划），双地铁经过，但都有一定距离；

教育：“砂子塘万境水岸小学”和“雅境中学”的一站式教育配套，小升初不派位，师资、教学质量都很高，学校就在小区的北边，孩子上学很方便；

商业：往北不远是建面48万㎡的喜盈门范城，西边是红星-井湾子商圈，德思勤、通程商业广场、红星国际会展中心、华润万家超市等，购物娱乐一应俱全；

环境：紧邻圭塘河风光带，近年来，雨花区政府重点打造圭塘河，将形成集购物、娱乐、休闲于一体的生态示范区、运动休闲区、文化艺术区和生活体验区；

内部配套：绿化率高，有亭台、人工湖等，环境优美；小区配有足球场、篮球场、儿童游乐场所等，方便业主运动锻炼。

目前小区在售二手房188套，挂牌均价在1.5万+，算比较高档的小区，临河环境好，教育配套质量高。

丰升德润小区

丰升德润小区位于圭塘路与莲湖路交汇、五矿万境水岸旁，总建面约42万方，由长沙丰升置业有限公司建成，物业公司为长沙湘城物业管理有限公司，16年交房的次新小区。

交通：离地铁站稍微远了些，搭乘不太方便；

教育：配套枫树山莲湖小学，未来还会在小区附近建一所莲湖中学，孩子上学方便；

商业：周边有喜盈门范成、德思勤两大商圈，购物娱乐方便；

小区配套：绿化、园林景观不错，环境舒适宜居，配套设施齐全，物业管理、卫生条件都不错。

目前丰升德润小区在售二手房45套，挂牌均价11993元/平，跟旁边的五矿比起来便宜不少，是个性价比很高的选择，据说是公务员小区，整体氛围好、素质高。

岳泰理想城

岳泰地产进入长沙第一个多业态房地产开发项目，位于湘府东路与韶山南路交汇处，交通便捷，区位优势明显，自然环境优越，集文化、教育、高科技、商贸、居住一体化的综合性社区。

交通：紧邻地铁7号线-红星大市场站，正在建设中，预计2027年通车；

教育：小区配套红星实验小学，周边有稻田、长沙外国语、雨花实验等中学，教育资源丰富；

商业：距离红星商圈核心非常近，购物娱乐一步即达，非常方便；

小区配套：绿化率很高，环境舒适宜居，配有运动健身设施，整体地势较高，入则宁静、出则繁华。

目前岳泰理想城在售二手房42套，挂牌均价10068元/平，性价比很高。