“次新房”是指年代较新的二手房或空置房，竣工后房龄一般在5年之内，次新房除了“更年轻”外，在规划、户型、小区环境、物业管理等方面也要更好，也更受购房者的青睐。象盒找房为您盘点长沙的次新小区，买期房嫌等太久、买二手房嫌太旧，不如来看看次新房！

要找次新房，洋湖板块绝对不能错过，历经十余年发展，规划配套已十分完善，再加上生态宜居的环境，成为许多人的理想聚居地，今天为大家推荐几个洋湖板块的次新小区！

湘熙水郡

湘熙水郡位于景园路与潇湘南路交汇，一线临湘江，由23栋住宅组成，绿化率高、容积率低，是个配套成熟的品质小区。

交通：距离地铁3号线-洋湖湿地站仅500米，搭乘十分便捷，湘府路大桥直达河东省府板块，出行便捷；

教育：配套雅礼洋湖小学，仅一路之隔，孩子上学方便，周边有雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等中学资源，洋湖小升初只会在本片区派位，教育资源强大；

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套环绕；

环境：紧邻湘江，享受江景资源，北边就是松雅湖湿地公园，空气环境好，适合散步休闲；

内部配套：有1200平的绿地，周边有儿童游乐设施、健身器材等，配有篮球场、羽毛球场，整体绿化率高，环境舒适，适合运动锻炼，央企电建开发，房屋质量较高，品质有保障。

目前，湘熙水郡在售二手房117套，挂牌均价14237元/平，是洋湖板块房价较低的小区，位置、配套都很不错。

万科白鹭郡

由长沙万科开发建设，2013年万科湘江系列项目之首，紧邻7000亩华中最大城市湿地——洋湖湿地公园，总计28栋住宅，绿化率39%、容积率2.98。

交通：距离地铁3号线-洋湖新城站约800米，出行便捷，周边潭州大道、先导路、南二环等城市主干线；

教育：配套“博才洋湖小学”，距离1公里以内，上学很方便。紧邻长郡双语洋湖实验中学，片区内还有雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖中学，小升初派位都是本区域内学校，不会很远；

医疗：片区范围内有湖南妇女儿童医院，看病很方便；

商业：周边有宜家家居、龙湖洋湖天街、卓伯根、京东超级体验店等大型商业，购物娱乐很方便，不用出远门尽享商业配套；

内部配套：自带商业街，小区配有4个游乐场，还有篮球场、羽毛球场等，整体绿化率高，有花园、水池等，环境舒适宜居。

目前，万科白鹭郡在售二手房53套，挂牌均价16332元/平，小区紧邻湿地公园+万科品牌房企+商业、教育、交通完善配套，总体质量很高。

兰亭湾畔

兰亭湾畔是个大型滨江国际湾区综合体项目，位于湘江与靳江河双江交汇处，独特地理位置形成的滨水湾区景观，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。

交通：紧邻地铁3号线-洋湖新城，交通出行便捷；

教育：配套麓山兰亭实验小学，品质教育，片区内派位雅礼洋湖、长郡双语洋湖等品牌名校；

商业：除了洋湖板块的大型商业外，小区自带兰亭mall，有游泳健身、购物广场、大型餐饮、电影院等，生活很方便；

内部配套：小区绿化非常好，配套齐全，乒乓球台、儿童游乐场所、运动器械、亭台、篮球场等，老少皆宜，运动休闲都很方便。

目前，兰亭湾畔在售二手房126套，挂牌均价13166元/平，性价比很高。

合能洋湖公馆

合能洋湖公馆位于洋湖核心，先导路与和顺路交汇，分两期建设，总建面约25万方。

交通：洋湖核心地段，紧邻地铁3号线，交通出行便捷；

教育：配套博才洋湖小学，品质教育，孩子上学方便，周边还有雅礼、长郡双语、麓山国际等品牌中学，名校环绕；

内部配套：小区配有篮球场、健身设施、乒乓球台，方便业主运动锻炼，绿化率高，环境舒适宜居。

目前，合能洋湖公馆在售二手房64套，挂牌均价14970元/平。