长沙城市的发展，“湘江”一直参与其中!

从历史维度看，湘江沿岸正是长沙城市中心，是最繁华的核心地段，放到现代来说，随着城市化进程的加剧，湘江两岸临江地带愈发显得稀缺。

大泽湖，作为湘江西岸新晋的“江边板块”，逐渐进入大众视野。

有这样一句话：洋湖填满了，向南发展大王山;月亮岛填满了，向北发展大泽湖。

大泽湖板块，正好位于月亮岛与香炉洲两大“山水洲城”中间，东临湘江，中有洲岛(北香炉洲、南月亮岛)，江岸就是湖，占位“江岛湖山园”五维一体的自然资源优势，全长沙独一无二。

从空中鸟瞰片区，湖泊空间打开，沿湖构筑环形高低楼宇，形成了全长沙独一无二的天际线、湖岸线。

大泽湖在《长沙2035国土空间规划》中已被明确列为“十个重大城市片区”，规划定位为“省会新地标+湘江未来城”。

产业发展上，片区以“招大引强”为目标，当前已签约项目11个，协议总投资额超300亿元。其中，世界500强“中交湘江总部”的主体结构已全面封顶。

此外，还有以澳优总部、新奥燃气、康佳集团华中区域总部、永杉锂业长沙中心项目、中建国际望城产业园项目等为代表的产业集群入驻，并持续壮大。

配套建设上，地铁4号线北延线(规划)将在大泽湖片区设置“星月北路站、吴家冲站、金星路东延线站”三个站，目前已明确该线路将于年内动工。

片区内还规划有欧美同学会海归小镇，总投资约151亿，共铺排基础设施及配套项目37个，将引入高端产业、国际酒店、国际学校(湘江学校)等资源。

而大泽湖水体交互工程和大泽湖近自然湿地公园，为片区创造了优越的生态环境，为周边市民提供了休闲、健身、娱乐、观景与交流的大自然平台。

除以上这些配套外，片区还拥有长沙市四医院滨水院区、湖南第一师范学院湘江学校、雅湖学校、明德美琪、麓山国际望城、雅江学校等资源，大泽湖板块的发展潜力，不容小觑。

从近几年长沙土拍来看，大泽湖有多宗地块相继入市，住宅限价已破万元，而当前，片区内尚有不少低价位楼盘在售，倒挂明显，待地铁4号线北延线建成，片区价值定会再上一个台阶。

据了解，大泽湖板块目前的在售楼盘包括：中港江来(143㎡毛坯复式住宅，参考均价9780元/㎡)、长沙中交城(100-133㎡毛坯住宅，参考均价8200-8700元/㎡)、五矿万境星城(98-140㎡毛坯住宅，参考均价6800元/㎡)、澳海云天赋(100-147㎡毛坯住宅，参考均价6600-6700元/㎡)、凯尔花缇紫郡(110㎡、133㎡毛坯住宅，参考均价6800元/㎡)、鑫湘雅韵(118-163㎡毛坯住宅，参考均价7000元/㎡)等。