提起长沙房价，相信很多人的印象都是——便宜!

前些年，不管是主城核心板块，还是远郊片区，遍地都是1万左右，甚至很多都低于1万。

但现在，情况稍微有了一点变化!

虽然看均价，长沙去年内六区成交均价12903元/㎡，整体还是比较便宜，但全年上涨8%，上涨幅度不小。

图源湖南中原研究院

克而瑞湖南区域数据也显示，2022年长沙商品住宅成交均价涨幅9.9%，在全国重点33城中商品住宅均价涨幅排名第五，在中部六省省会中商品住宅均价涨幅排名第一。

图源克而瑞湖南区域

不可否认，现在长沙主城区的房价真的是越来越贵了，2万+的楼盘越来越多!

是什么时候开始发生变化的呢?

时间拉回到2021年末，那会儿滨江府1913、长沙悦府、江山印、旭辉铂悦湘江接连下证，掀起了长沙大平层的置业浪潮。

其中，长沙悦府首开均价就达到了20500元/㎡，旭辉铂悦湘江首开均价甚至到了24500元/㎡，直接推动长沙楼市迈入了“2万+时代”。

紧接着，2022年文昌阁豪宅万科瑧湾汇入市，均价超25000元/㎡，房价水平又上了一个台阶。

南湖新城板块的绿城凤起麓鸣则将长沙新房直接带入了“3万+时代”，江景大平层总价冲破千万元!从2→3的跨越，只不过用了半年多时间!

此外，还有梅溪湖二期的绿城招商桂语雲峯、开福主城的建发养云、青熙中心、滨江新城的招商蛇口滨江境、市府的招商蛇口江山境等多个2万+大平层项目纷纷入市，更有高桥的运达滨河广场、南湖新城的中海阅湘台一举冲破3万+。

不知不觉，长沙已经不是那个遍地“1字头”的长沙了，高端品质盘开始崭露头角且迅速占领主要市场。

大致地统计了一下，目前长沙市面上在售的“2万+”楼盘就是以下这些，一起来看看!