今年长沙楼市的火热大家应该是有目共睹，有点小疯狂的“金三”刚过，“第一次集中土拍”和“五一小长假”又接踵而至，可以说是火爆不断!

如果近期您有看房计划，可以重点关注即将入市的一些纯新盘，有不少好的选择。

据象盒找房网不完全统计，近期长沙内六区预计将有13个纯新盘闪亮登场，开发商既有万科、中交、龙湖、保利这样的一线大牌房企，也有鑫远、金富这样的本土实力房企，产品则涵盖了刚需、洋房、大平层、叠墅、别墅各种类型，能满足各式样不同需求的购房者。

保利梅溪天珺

保利梅溪天珺位于岳麓区梅溪湖中轴，雪松路与朝龙路交汇处东南角，北侧是中海麓山境，南侧梦想滨水产业组团也即将开盘，共8栋住宅，整体容积率3.1。

项目拟建成涵盖集中式商业以及街区式商业，并配套高端酒店、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

项目将接入集中供能，且预留连接麓谷站的通道，成为梅溪湖首个高铁城际盘，保利天字系Top级产品，标准可参考洋湖保利天汇，地段配套也较齐全。

中冶公园1957

中冶公园1957位于岳麓区谷苑路与雷高路交汇处，是中冶集团继中冶中央公园后，再铸经典打造，总建筑面积约37.43万方，容积率约2.0，绿地率40%，一期规划有7栋高层住宅、2栋小高层、7栋洋房，外加1栋自建3层幼儿园和部分底商组成。

项目紧邻地铁2号线西延二期(在建)雷锋西站，周边教育资源丰富，长郡麓谷、一中麓谷、师大附中高新等，且高新区无需微机派位，中学对口直升。项目倚靠湘江一级支流雷锋河，临水而建，拥有一线河景资源，自带3万方体量商业，且周边拥有多个商业地块规划。

麓谷城市公园

麓谷城市公园位于岳麓区汇智路与枫林西路交汇处，距离地铁2号线西延二期(在建)约1.5公里，总投资约60亿元，坐拥约500亩雷锋公园(规划)生态景观，西侧规划约40亩纯商业用地，距大型商业体步步高梅溪新天地约2公里。教育配套方面，与长沙市一中麓谷中学(在建)仅一路之隔，同时规划自建幼儿园及两所小学。

根据项目官方披露的信息显示，麓谷城市公园作为集“品质高层、园景复墅、花园洋房、双拼叠墅”等一体的高品质宜居宜业大城，约87万方的恢弘体量，将打造全龄、全生命周期五维园林，整体规划“两心·三轴·三环·多园”沉浸式景观，诗意栖居。

项目营销中心即将开放，户型设计非常好，首开预计将推建面105-168㎡“N+1”高拓户型，科学多变空间。

中建桃李九章

中建桃李九章就是去年被中建信和&中建五局三公司拿下的[2022]长沙市083号地块，纯住宅，容积率≤2.7，位于芙蓉区浏阳河芯、农业大学旁。

项目规划1-17#栋住宅、S1#商业、1栋幼儿园等，住宅面积段在90-150㎡之间的有1124户，面积段在150㎡以上的有256户。

值得注意的是该项目除了配建小学外，还要缴纳中学教育配套费，有望成为芙蓉区第一个拥有“小学+初中”配套入学资格的楼盘。

轨道万科璞悦湾

轨道万科悦府由长沙轨道与万科强强联手合力打造，总建面约28.13万㎡，容积率3.0，分两期开发，一期共19栋住宅，主推建面118㎡、143㎡、165㎡、189㎡的纯板楼小高层，大概率带装修推售，头排可瞰河景。

项目位于开福区福元路商圈开福大道旁，北临捞刀河，南近公园，龙湖开福天街仅一路之隔，湘一史家坡学校距离小区不远，万科还会给项目配建一所小学。