提起长沙，首先映入脑海的便是：国潮、网红、烟火、人文，这些关键词共同构成了长沙的独特气质。半城烟火半城诗，长沙是全国热门城市目的地，在各大社交平台频频“出圈”。

然而，今年同样“出圈”的还有轨道万科璞悦湾，TA将长沙的气质与底色复刻到人居中，以文化积韵、高阶烟火，为长沙带来全新的生活方式。

有一种生活叫长沙，有一种人居叫轨道万科璞悦湾，今天，就让我们一起来揭秘，轨道万科璞悦湾究竟有怎样的“魔力”，让TA如此被追捧。

轨道万科璞悦湾效果图

在长沙，住在哪？答案当然是主城！原因很简单，位置好，去哪都方便，配套全，需求全满足，可以说，生活在主城的快乐，不亲身体验，永远无法想象。

那么，主城买房应该买在哪？需要考虑3个关键因素：

1.跟着政策走；2.跟着区域发展走；3.跟着土地贵重走。接下来，上知识点！

随着城市发展，长沙版图外拓，经历从五一中心为原点，向湘江两岸四散，然而随着新区越来越远，兑现周期持续拉长，无论新区如何发展，始终无法比拟主城的醇熟，因此，主城再次回归人们视野，成为一城价值高地。

长沙十四五规划纲要提出，优化城市中心格局，打造国家中心城市核心功能集聚区。也就是长沙的主城范围不再局限于五一路，而是包含福元路等周边区域。这一点从城建规划上也有体现，政府着力规划的百亿商圈便落址福元路，未来建成将比肩五一商圈；长沙唯一环线8号环长沙线途径于此，将实现全长沙地铁网的换乘……轨道万科璞悦湾，落址在东二环内，福元西路，真正站在国家与城市发展战略板块之上，抢占城市风口。

轨道万科璞悦湾区位图

主城历经多年的发展与焕新，土地逐渐开发殆尽，能够找到一处可建设人居的土地，实在是难得。从长沙的楼市便能看出来，湘江沿岸、中心主城等区域多个品质项目单价均超2万/m²，主城是全长沙房价涨幅最明显的区域；2023年首次土拍，河东主城唯一一宗用地，楼面地价破万，主城价值可想而知。然而，就是这样一处臻贵地段，被万科及时纳入囊中，以后这样的机会可真不多了！

最好的生活是怎样的？城市中心享繁华？住在城郊享自然？这些只是生活的一部分，最好的生活应该是虽身处都市，却不见喧嚣，虽身处自然，却与繁华无界。放眼整个长沙，这种繁华与静谧兼得的生活，都是可遇而不可求的。

如果一处居所，能够涵盖双地铁、双学府、百亿商圈、一线滨水、四大医疗，那可称为“神仙阵容”了吧！而这样的阵容，就在轨道万科璞悦湾！

约300米（直线距离）即达8号环长沙线（规划中）与9号线（规划中）的交汇处。享两横三纵立体路网，福元路连接东西，开福大道贯通南北。

试想一下，步行去地铁站，不论去哪都能方便换乘的快乐……这就是轨道万科璞悦湾带给你的。双地铁口，可便捷换成长沙地铁全线路网，无论上班，还是逛街，都能准时到达；如果假日想要自驾出游，周边的福元路与开福大道，快速连通长沙全城，出行方式随心选择。

咫尺清水塘&湘一两大教育集团，优质教育资源一站式配齐。距离清水塘前进小学直线距离仅约300米，距史家坡湘一学校直线距离仅约400米。

教育问题永远是买房的着重点之一，相必大家都深有感触，我们总是希望孩子能够生活在人文底蕴浓厚的地方，开启美好未来。轨道万科璞悦湾同样注重教育问题，与两大教育集团咫尺为邻，家门口即有优质教育，说是“出家门进校门”也毫不夸张。

占位政府着力规划的百亿级商圈内，邻近五矿LIVE、河马公园与龙湖天街（在建中）等核芯商业，未来这里将成为“小五一商圈”。

逛街去哪？家门口多个商业中心，与在建中的龙湖天街仅一路之隔，周边还有五矿LIVE、河马公园等，早上出门便能捧着一杯热气腾腾的咖啡，开启元气满满的一天；约闺蜜下午茶、逛街Shopping，随时奔赴小资生活。

周边四大医疗机构环伺，约2km范围内，即达解放军921医院、长沙江湾医院，同时近邻湘雅附一、湖南省妇幼保健院。

家里有老人小孩的，一定非常关注医疗问题，所谓“家有医靠更安心”，家人的健康永远是第一要位。四大医疗机构的护航，满足全家庭的健康需求，居住在这，省心也放心。

“一江两河”中心，近赏湘江、浏阳河、捞刀河，一线滨水住区。

居住在繁华中，更希望多一些被自然款待的时光，将烟火平常，写进江河如画。河畔漫步，足迹里，有夕阳的余晖，也有生活的诗意。夜晚伴着繁星，映入河畔的眼眸。多数人只是往来欣赏，少数人住进波光中。

如果评价一处居所是完美的，那么它一定具备身份感、艺术感、品质感与归属感，它既要有城市性格的表达，也要有自身气质的呈现，而在打造完美居所这方面，万科很有发言权。

我们都知道，长沙是国潮文化与高阶烟火的“代名词”，而轨道万科璞悦湾在设计之初，便考虑到将这两点融入建筑风格中。东方瓦檐与现代简约的融合再造，碰撞出古今辉映的空间，让建筑不仅是建筑，更是一处经久不衰的美学符号；在身份与仪式的构建上，轨道万科璞悦湾提取了星级酒店的大堂门仪，每次回家，都仿佛出入奢华酒店，给足面子与里子。

轨道万科璞悦湾效果图

楼下商街，有颜有趣，轻奢时尚的街区风格，让居住于此的人，下楼即可满足文化、生活、品质、社交等需求。难得的假日，不愿出远门，不妨下楼喝杯咖啡、吃点甜品、散散步，瞬间开启好心情。轨道万科璞悦湾将长沙的烟火文明搬到家楼下，打造下楼即享的“烟火小长沙”。

快节奏贯穿日常，归家这段路程，便是极好的疗愈时光，这也是万科重视园林空间打造的缘由。轨道万科璞悦湾，充分尊重土地脉络，依台地地势布景，微风草坪、冥想花园、树木列阵，进入社区大门的那一刻，便被自然拥入怀中，每一步都是拾级而上的风景。树木繁茂、花草馨香，乐趣空间的规划，更是让日常游离在游与悠中。当你结束一整天的繁忙，下楼散散步，与邻里聊聊天，耳畔是风拂过树叶的声音，呼吸间皆是新鲜，顿觉身心放松，沉浸在这一片静美与安逸中。

轨道万科璞悦湾效果图

既融合了都市的繁华烟火，又满足了亲近自然的体验，所谓“离尘不离城”便是如此吧。住在主城，却与喧嚣有距，身居自然，却能畅达繁华，轨道万科璞悦湾，以这样的人居理念，打造主城人居，为高阶圈层划界全新生活方式。

轨道万科璞悦湾为纯新盘。首期预推建面118-190㎡非毛坯住宅，推新时间待定！