2022年6月，湘江新区、高新区、岳麓区实现“三区合一”，如今的湘江新区，已成为一张闪亮的“湖湘名片”，GDP增速、产业活力、教育资源的配套，都名列前茅。

其中，梅溪湖、麓谷、高铁西版块三区交汇为“大梅溪”，成为主城都市扩容“中心城区”，借力湘江新区的各类优势，除了区位交通、宜居环境、生态环境之外，人才教育更处于发展腾飞阶段。

2023年湘江新区春季开学工作会议中提到， 将推进50个学校建设项目进度，确保14所新建学校、5所改扩建学校秋季建成开学，扩充公办学位3万个，制定特殊教育提升计划，打造1所普特融合学校，规划12个特教班；同时将新开9所公办园， 推动城镇小区配套性幼儿园全部举办成直属公办园，努力确保"应读尽读"，促进义务教育优质均衡发展。

这几年，湘江新区在教育方面的投入有目共睹。自2016年以来，湘江新区以每年新增2-3所学校的速度推进建设，累计投入资金超过12亿元，已新建并投入使用学校达10所。

与此同时，长沙湘江新区积极整合教育资源，推动优质教育资源全覆盖，已先后牵手“四大名校”等省市名校合作开办了湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、明德麓谷学校、湖南一师虹桥小学、湖南师大附属高新实验小学、湖南一师高新第二实验小学、长沙市一中麓谷中学、博才云时代小学等学校，全区教育实现了跨越式发展，教育质量评价连续多年居全市前列。

大梅溪版块在历经近7年湘江新区打造史后，以超前的城市功能布局，核芯发展区域的教育资源则更为富集，成为河西瞩目的发展热土。

一所好学校，不仅能让孩子享受优质的教学资源，更是房子保值增值的压舱石。

纵观长沙楼市，长沙购房者对于教育配套的看重，基本占到30%-40%。根据安居客发布的《理想安居指数报告》，长沙主要购房人群以80后为主，其中在关注度上，则更加重视教育，同时，配套优质学校的“学区房”，房价远远超过周边同类型产品。

以市府板块的钰龙天下为例。目前，在象盒找房网站上，该小区二手房（在售）均价约2.9万/m²， 在整个长沙都处于第一梯队，价差最多达到1.8万/m²以上 ，影响其房价的重要因素，就是教育配套。

同样，位于大同小学本部周边的住宅，也存在较为悬殊的价格差异。从划片情况来看，大同小学学区房多为政府机关单位房，据调查，大同小学划片入读的省公安厅宿舍极少有房源流出，一旦出现房源也会以最快的速度成交。 2020年省公安厅宿舍一套房源成交价近17000/m²，但一街之隔的商务厅大院市场价仅8000多/m²。

由此可见，重点学区的楼盘售价均要高出同类型地段房子的40%-50%左右，而具备单校划片入学的楼盘，其资产价值更不可估量。

麓谷城市公园，位处于大梅溪发展中心地带，教育资源发展腹地，拥有较高的重点学校覆盖率，且根据湘江新区教育政策，区域内初中实行单校划片对口直升，无需派位。

并且，项目紧邻长沙市一中麓谷中学，学校就在家门口，节省更多时间成本。

长沙市第一中学作为长沙“四大名校”之一，建校百余年，本次与湘江新区合作办学将直接输出品牌，直接输出管理团队和骨干教师，直接输出优良的办学传统、成功的办学经验、先进的办学模式，打造一所高标准、高规格、高质量的现代化学校。

除此之外，麓谷城市公园将规划自建两所42班小学，日后住在麓谷城市公园的孩子即可享受出家门即校门的上学便利，且优质的教育资源必然会成为房产保值增值的重要保障。

依托大梅溪得天独厚的自然资源优势和强势的教育建设打造，麓谷城市公园，紧扣“长沙向西”城市脉搏，深挖区位教育价值，一个约87万方高端宜居大城 正耀世而来。