一、小区价格

参考均价10957 元/平米 在售房源17套，在租房源8套

二、在售二手房推荐

1、听香水榭 1室1厅1厨1卫 42.00万

听香水榭户型图1

2、听香水榭 2室2厅1厨1卫 100.00万

听香水榭户型图2

3、听香水榭 3室2厅2卫 200.0万

听香水榭户型图3

三、小区介绍

听香水榭项目位于大伍家岭核心区域,开福区陡岭路以东，四方大道以北，佳园路以西，栖凤路以南，拥浏阳河270米一线江景，与对岸规划中的70万平米洪山公园隔河对望，视野开阔。国际零售巨头——麦德龙，以及新一佳、岁宝百货均在十五分钟行程内；科大附中、科大附小、四方坪小学、中新双语幼稚园、诺贝尔摇篮幼儿园等分布片区内，学区氛围良好；中国银行、工商银行、建设银行、农行、浦发银行、招行等密集分布；两馆一厅、月湖公园、洪山公园、沿江风光带……大公园、大配套，空气质量指数优于其它四区，十分适宜居住。

区域内交通方便快捷，四通八达。芙蓉北路与地铁1号线在此区域交汇，形成贯通南北、直达全球的交通网络。三一大道与紧临浏阳河的栖凤路为项目提供快速出行与生活休闲的双重通道，出则繁华、入则宁静。

项目由4栋住宅（1#、2#、3#、5#栋）、1栋公寓（4#栋）、一个底层集中式商业（4#栋底部1－4层）以及3栋（6#、7#、8#栋）别墅产品构成，总规划户数907户。1#栋、3#栋、5#栋是毛胚房，2#栋、4#栋是精装修房。

园林景观设计风格定位现代中式园林风格，有流水，有亭台，曲径通幽，景观设置十分丰富，并形成三重景观区域。排名前列重，城市广场级主入口设置。这个主入口广场位于项目地块的东南角，广场面积有近3000平米，整体感觉仿照大型城市级广场的设计，恢弘大气，现代感十足；并且，项目的一个主入口通道宽达24米，开阔宽广，这也是目前北京上海等一些一线城市中心区豪宅最流行的一个入口设计形式。第二重，内部私家庭园。利用小区内部地势比入口广场高近2.5米的天然优势，形成小区内部的一个大型私家庭园（面积近10000平米），并利用小区内部地势西高东低、北高南低的地形高差，在小区内部庭园内更设置了一个近1600平米的溪水景观，水流淙淙，与沿溪周边设置的岛状组团绿化相映成趣，与浏阳河相呼应，聚财聚气，极富层次感和体验感。第三重，公园级绿地及沿江风光带。内部私家庭园往北有近万平米的市政绿地，作为浏阳河风光带的一部分，将建成一个公园级的城市沿江风光带。

四、小区环境

听香水榭实景图1

听香水榭实景图2

五、周边配套

休闲：烈士公园、湘江

学校：国防科大

医院：长沙南湖医院结石病指导机构

银行：科大佳园邮政储蓄点、中行支行、交通银行ATM

商场：麦德龙超市

六、周边交通

地铁：轨道交通3号线

公交路线：陡岭路口站（水木轩）：906

学堂园路口站：101、808、807

交通方式：沿陡岭路向北行驶376米右转，沿双拥路向东行驶276米左转调头，沿双拥路向西行驶173米到达听香水榭