一、小区价格

参考均价9377 元/平米，在售房源3套，在租房源2套

二、在售二手房推荐

1、梦泽园美美公馆 3室2厅1厨1卫 88.00万

2、梦泽园美美公馆 1室1厅1厨1卫 56.90万

3、梦泽园美美公馆 1室1厅1厨1卫 54.80万

梦泽园美美公馆户型图3

三、小区介绍

梦泽园美美公馆位于长沙市四方坪中心区，东侧紧邻万煦园小区，南侧为319国道，西侧为规划中的学院路，北侧为原长沙石油厂的职工住宅小区，交通十分便利。项目总用地面积7963.4平方米，总投资约1.2亿元。根据规划设计方案，拟开发建设一栋高层商住综合楼，总建筑面积约45000平方米，建筑高度95米,地上29层，地下3层。

项目处于四方坪核心地段，伍家岭商圈范围之内，且该地块现状独特，有自然高差。项目设置了3层商业裙房，每层建筑面积约2300平方米，为大开间框架结构，适应于超市、餐饮、娱乐、休闲等多种物业类型使用，并从项目东南角位置配备两台观光电梯解决垂直交通问题；负一楼也设置了局部商业，商业部分总建筑面积约7254.9平方米，为住宅部分提供了有效的商业配套。

在建筑外观上，该高层商住楼采用多层退台的方式进行处理，造型丰富，营造出了一种哥特式的建筑风格，在建筑造型设计中充分体现了现代、时尚、优雅、纯净、独特、精美的现代主义风格，力争打造成为四方坪地区乃至长沙北城区标志性的高层建筑。

四、小区环境

梦泽园美美公馆环境图1

梦泽园美美公馆环境图2

五、周边配套

学校：国防科学技术大学、四方坪小学，浏阳河小学，十八中、金色梯田幼儿园 

商业：麦德龙超市 

银行：交通银行、光大银行、招商银行、中国建设银行

六、周边交通

轨道交通：3号线

公交路线：国防科大站：19路 66路 115路 132路 136路 143路 150路 501路 801路 807路 901路 901区间线

交通方式：沿广电路行驶172米，左转一直向前行驶4.5公里，到达终点