北辰中央公园位于天心区省府CBD板块、书香路与黑石路交汇处，总建面高达90.6万方，分多期建设，容积率仅2.01，绿化率高达40.38%。集高端别墅、全功能高层住宅、社区中心商业于一体的省府后花园近百万方文化人居大盘，构筑南城生态养生低密度宜居生活。

一、地段交通

周边有芙蓉南路、天心大道、绕城高速（南三环）等城市主干线，自驾出行很方便；小区周边有多个公交站，搭乘方便；距离地铁1号线-桂花坪站有1公里多，不算特别方便。

二、周边配套

教育：根据教育局给出的学区划分显示，北辰中央公园业主子女配套入读“仰天湖实验学校”，这是所九年制学校，家门口小学+初中一站式教育配套，不用派位，孩子上学很方便。仰天湖是天心区优质的教育品牌，教学质量、口碑都特别好。

商业：省府板块比较缺少大型商场配套，省府北将建起一座“龙湖新姚天街”，3公里范围内有德思勤，南城最大的商业中心，往南不远还有中信寰宇城、友阿奥特莱斯等，商业配套不算很近，但还算丰富。

医疗：小区附近周边有小型诊所、社区卫生服务中心、药店等，可满足基本的看病需求，1公里内有湖南省人民政府机关医院，南边大托规划了湘雅医院新院区。

休闲：附近有湘府文化园、省文化馆、省地质博物馆、天心滨江公园等，周末游玩有去处。

三、内部配套

有高层、洋房、别墅等，容积率低，选择多样；

内有羽毛球场、健身器材等，方便业主运动锻炼；

配有长廊、亭台、长椅等，绿化环境好，休闲散步很惬意；

配套儿童游乐设施，带孩子游玩嬉戏很方便；

部分区2015年交房，次新小区，配置新，质量好；

自带商业街，可满足基本的生活起居需求。

四、物业管理

北京信和物业管理有限公司长沙分公司，物业费2.2元/平米/月。小区安保措施、卫生条件都不错，物业管理优秀，人车分离，车位充足、停车方便，部分楼栋靠近主干道可能有些许噪音。

五、房源、房价

象盒找房数据显示，北辰中央公园目前在售二手房91套，挂牌均价11684元/平（2023年3月）。AB区在售房源较多，有刚需高层，也有洋房别墅等改善户型，装修的、毛坯的，选择非常多样。配套九年制学校的次新小区房价只要1.1万+，总体看性价比不错。