2023年，是一个拼速度，更比决断力的一年。

今年，长沙国际会展新城可谓备受关注。3月8日，片区迎来第一个王炸——运达会展湾首开热销13亿，均价超1.85万/㎡，打破片区住宅价格、销售速度双纪录，正式刷新了长沙高端改善市场的格局，会展新城至此成为长沙“顶豪新板块”。

热潮还未结束，紧随其后的第二个王炸——会展双子下一位明星，会展壹中心重磅首开，首推14栋房源揽金超1.5亿，去化率70%！城发会展|恒伟·会展壹中心给出的首开答卷堪称完美，再次刷新长沙楼市热销佳话！

城发恒伟会展壹中心沙盘图

美好生活，必须有值得期待的未来。“自贸+会展”的双核驱动，赋予了长沙国际会展新城重大的发展机遇，更是让片区未来图景更加清晰可见。

会展双星——运达会展湾、城发会展|恒伟·会展壹中心两大品质盘开盘劲销的背后，再一次证明了长沙市场与客户对长沙国际会展新城发展的高度认可，对片区未来前景的充分肯定！

正如黑格尔所说：世上没有无缘无故的爱。任何一次热销，都有其深层的市场逻辑。放眼会展壹中心的“红盘之路”，爆卖的标签有很多——

• 论性价比：首开毛坯限价13800元/㎡，TOP级序列产品，河东首座集中供能住区，对标一线改善人居。
• 论优惠：买房即送全装修（政府核价2500元/㎡）、送车位1个（限指定区域，价值约10万元）、统一集中供能送终端设备。
• 论品质：千亿国企，长沙城发集团会展新城“一二级联动”壹号项目，城发集团高频调研指导，集团员工多次咨询、团购，充分肯定项目品质。
• 论配套：项目业主优先入读雅礼洋湖会展中学（暂定名），无需派位。共享高端配套：湖南首家丽思卡尔顿、国际高端商业、六维枢纽交通、超级中央绿轴&画田垸湿地等。
• 论前景：“自贸+会展”双核驱动，集国家级、省级、市级规划于一身，板块前景赶超“梅滨洋”。
• 论颜值：公建化风格外立面，大面积LOW-E中空玻璃，向剧院、酒店、写字楼等公共建筑看齐。
• 论社区：五重归家礼仪、四季游园景观、全龄活动空间，居住尊崇感、体验感更强。
• 论产品：甄选全球顶豪品牌全装修，大开大合的精装配置打造永恒的经典。

总结以上标签，抛开促销、优惠，项目热卖主要归结于三大“杀手锏”，凭硬实力成为一匹“楼市黑马”。

会展壹中心首先甩出的第一个“杀手锏”，就是学校——长沙城发集团签约雅礼洋湖，会展壹中心业主优先入读雅礼洋湖会展中学（暂定名），免微机派位。

雅礼洋湖会展中学（暂定名）由长沙城发集团按照高标准、高品质打造，荟萃雅礼集团教育资源之精华。2022年在全市学业成绩增加值和能力素养排名中，雅礼洋湖获评全市初中第一名，是“四大高中”的优质生源基地，名副其实是家长学子竞相追逐的实力派学校。

雅礼洋湖会展中学效果图

此外，松树小学与育英小学品牌引进事宜正推动中。不久的将来，会展壹中心的业主们在享受优质配套生活的同时，可以放心让孩子赢在起跑线上。

除了教育资源的明显优势外，会展壹中心作为长沙城发集团在会展新城的首个“一二级联动”项目，城市发展主力军、片区开发运营商的品牌实力毋庸置喙，但对于一个项目来说，更重要的还是其本身的素质。

而项目的第二个“杀手锏”便是高品质美学社区。

会展壹中心住宅以“国际多元·公建社区”为设计理念，由大师团队执笔，采用“公建化立面”风格，区别于传统住宅外观，“公建化立面”向剧院、酒店、写字楼等公共建筑看齐，采用大面积LOW-E中空玻璃，现代简洁的水平横向线条，中式挑檐的屋顶，灵动通透，独具质感，结合高低错落的建筑群落，塑造层次多变的优美天际线。

城发恒伟会展壹中心效果图

更低的建筑密度，让渡空间予生活。

会展壹中心以更合理的规划布局，精筑高层、小高层、洋房三个组团，各组团分区布置，住宅容积率仅约2.46，楼间距最大约93米。结合中央花园、组团花园、底层架空等景观，使得每栋楼都有更好的景观视野，赋予了生活更高的宜居质感与体验感。

城发恒伟会展壹中心规划图

当然，会展壹中心的魅力不止于“公建化”立面。

在园林设计方面，会展壹中心承袭千载湖湘礼制，依托长沙本土人文地理、自然资源的特色，以“岳麓叠嶂、九曲浏河”为主题，从传统园林的设计手法中寻找灵感和方向，打造入口门楼、迎客前庭、会客中庭、堂前庭院、入户门厅五重尊享归家体系，定制从归家到入户每一步的尊崇。

以自然为师，会展壹中心园林设计师提取秀水、乔木、亭台、景石等元素，打造阳春游径、林荫步道、桑梓园径、踏雪寻梅四季游园动线，春赏花，夏赏叶，秋观果，冬赏枝，四时美景生机勃发，住宅绿地率高达50%，生活与自然相融相生。

此外，项目根据改善人居全龄段需求，打造儿童、青年、老年三大全龄乐活空间，社区内规划有约4390㎡中央草坪及约1470㎡儿童活动场地，每个互动区域与室外园林场景完美结合，兼具观赏性与实用性，让居住尊崇感、体验感更强。

生产好的产品不难，难的是打造永恒的经典。

会展壹中心的第三个“杀手锏”，就是产品。

城发恒伟以超前手笔，打造品牌TOP序列产品，会展壹中心为客户所打造的全屋装修，均臻选全球百强，国际知名，国内实力品牌，如意大利贵族厨电SMEG、杜拉维特卫浴、摩恩/高仪五金、简一大理石瓷砖等，配置集中供能、松下/狄耐克双向流全屋新风，为改善居者一个品质、高端、尊崇、绿色的生活体验。

城发恒伟会展壹中心样板间实景图

最值得一提的是集中供能体系，作为目前河东首座集中供能示范住区，项目通过城发能源区域能源站，实现集中供冷供暖，相较传统空调，会展壹中心成功带领片区进入供能2.0时代。

城发恒伟会展壹中心样板间实景图

在水媒传输下，集中供能均匀柔和，除湿防潮，室内可实现恒温、恒湿、恒静，体感健康舒适，打造四季如春的居住体验，是“湿冷长沙”冬日居家生活的“高配”。

好的产品，无论内外，都能看得出用心之处，而项目的户型设计更是锦上添花。

项目一期首推14号栋约149㎡两梯两户纯板楼，相较于传统的两梯四户设计，舒适度高、私密性高，尊享大平层级生活居住体验。

户型采用LDK-B巨幕宽厅及四面宽朝南设计，约14.3m巨幅“全面宽”，创造无边界沐光视野；约7.6m全景落地窗阳台，万象风光，一览无余；约26㎡大套房主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景大飘窗，赠予生活更多的精致感与仪式感。

城发恒伟会展壹中心样板间实景图

值得关注的是，除了不计面积的两个飘窗、计一半面积的南向阳台以外，本户型北向带有一个仅计入一半面积的室内花园，可作为意趣次卧，茶室书房、私人影院，爱好再多也能专属呈放，得房率远高市场上同面积段的产品！

目前，城发恒伟会展壹中心项目一期首推14#栋仅有少量约149㎡房源在售，4月15日前，买房即送全装修（政府核价2500元/㎡）+集中供能（送终端设备）+车位1个（限指定区域，价值10万元），敬邀全城光临赏鉴！

城发恒伟会展壹中心宣传图

2月27日城发恒伟会展壹中心14栋27层建面150㎡装修大平层合计104套已拿走，3月15-17日火爆认筹中，预计3月18日开盘，参考均价13800元，预计2025年6月交房。