一、小区价格

参考均价12613 元/平米，在售房源81套，在租房源30套

二、在售二手房推荐

1、凯乐国际城 4室2厅 205.00万

凯乐国际城户型图1

2、凯乐国际城 3室2厅1厨2卫 185.00万

凯乐国际城户型图2

3、凯乐国际城 2室2厅 111.80万

凯乐国际城户型图3

三、小区介绍

凯乐国际城位于长沙市湘江大道326号，西面紧依湘江，远眺岳麓山、橘子洲头，北望开福寺、湘江二桥，东临商业街黄兴北路，南接新竹小学，整个地块地势平坦，小区周边人文、自然景观条件得天独厚，五面临路。东有王家巷绿化带，西有湘江城市风光带，整个规划用地呈环抱有情的风水格局，是商住两宜的上佳风水宝地。

凯乐国际城总用地面积46400平方米，总建筑面积207000平方米。容积率4.92，绿化率35％，建筑密度29.95％，总户数1901户，可容纳6600人。整个项目分两期开发。其中一期用地面积26772平方米，总建筑面积111600平方米，容积率4.59，绿化率35％，建筑密度26.29％，总户数1106户，可容纳3800人。凯乐国际城是滨江高档豪宅，长沙市地标式楼盘。整个规划设计本着“创新、特色、精品”的原则，既注重小区内外环境的融合，又注重建筑空间尺度的把握，更注重社区文化氛围的营造，江“自然、建筑、人”三要素融为一体，和谐、自然、祥瑞。取之意“龙腾九霄，九九归一”。小区由九栋高层建筑围合而成，其中临江九号楼为凯乐国际超五星级大酒店。所有建筑坐北朝南，保证户户有良好的日照与通风，减少区域热岛效应，并较大限度地借用了江景。建筑立面造型采用灵动的手法，简约、秩序、时尚，突出都市感。立面以浅灰色为主调，素雅大方，小区实行严格的人车分流，一条景观长廊贯穿东西，形成不受车辆干扰的景观绿化系统，整个小区规划布局彰显人性，既有机又和谐。

四、小区环境

凯乐国际城环境图1

凯乐国际城环境图2

五、周边配套

标志建筑：开福十六景

公园绿化：紫凤公园、烈士公园

自然景观：沿江风光带

就医条件：湘雅附一、省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院等

就学条件：明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学、百善台幼儿园、华师双语幼儿园

商业环境：餐饮：好食上、秦皇食府、华逸府、湘锦酒楼、七彩江南、徐记海鲜等

星级酒店：凯乐国际大酒店（筹建）、喜来登国际大酒店、南方明珠大酒店等

综合商场：新一佳、家乐福、岁宝百货、金满地

金融机构：工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄所、交通银行北桥分理处

六、周边交通

轨道交通：1号线开福寺站，文昌阁；6号线

公交路线：湘雅路口站：旅游2路、11路、142路、405路、501路、802路、603路、701路、168路、301路、703路、114路、121路、348路、368路、158路

交通方式：1.沿湘江中路向南行驶124米左转调头

2.沿湘江中路向北行驶996米右转

3.向东北行驶164米到达目的地