最近这段时间的长沙楼市，怎一个“旺”字了得，新房住宅都已连续6周成交破“千套”了!

分析其原因，除了调控政策上的不断“松绑”，房贷利率的不断下降也起到了很大的推动作用。

就在刚刚过去的这一年，长沙首套房利率从5.64%直接降到了4.1%，100万30年的商贷同比去年可节省利息高达30多万。此外，长沙二套房商贷利率也降到了4.9%，两者均处于历史最低水平。

可以说现在就是“刚需”最佳的购房时机，尽管城区一个又一个的高价楼盘不断入市，但预算有限的刚需购房还是有不少选择的。

据象盒找房网不完全统计，目前长沙还有40来个“低价盘”在售，具体情况如下：

从上图中可以看出，这些在售的“低价盘”主要分布在岳麓区、开福区、天心区、望城区和长沙县，其中望城区和长沙县是不折不扣的刚需楼盘“主力军”。

作为“内五区”的代表，岳麓区、开福区和天心区有那么几个为数不多的“低价盘”在售，但它们所处的位置确实是非常的偏，小编觉得不如选择配套较完善的望城区和长沙县的楼盘，毕竟对“刚需”来说，自住方便最重要。

优质楼盘推选：

海伦堡爱ME城市

海伦堡爱ME城市是华南地产TOP10海伦堡地产在长沙的第二篇钜作，总占地约7万方，总建面约31万方。项目二期共规划4栋高层住宅、1栋商务公寓和少量底商。

项目位于天心区韶山南路与万家丽南路交汇处，长沙理工大学旁，地铁7号线(在建)云塘站正地铁口。

海伦堡爱ME城市目前在售7#、8#、10#建面110-120㎡毛坯住宅，参考均价8000元/㎡。

幸福庄园御园

幸福庄园御园是长沙南城千亩大盘“幸福庄园”的三期，一、二期在2013年已交房，三期共规划14栋住宅，主力户型为建面106-144㎡的三房和四房。

项目位于天心区芙蓉南路四段1129号，长沙市一中城南中学正对面，毗邻地铁7号线(在建)和9号线(规划)，周边还有中南大学湘雅医院新院区、融城医院、南华大学附属第七医院、奥体新城(规划)、长沙生态动物园等配套。

按规定，幸福庄园将全额出资配建长沙市天心区教育局直属公办白沙幸福幼儿园、湖南师大附中双语幸福小学以及长沙市一中城南中学(初中部)，小区业主子女均可配套入学，12年菁英教育家门口即可完成。

幸福庄园御园目前在售7#、10#建面113-129㎡毛坯住宅，参考均价8800元/㎡。

碧桂园智慧城市

碧桂园智慧城市由碧桂园集团投资开发，项目定位湖南碧桂园首个高科技高智能生态大城，主打“科技住区”，容积率低至2.0，总建面约23.18万方，涵盖小高层、高层及叠墅等多种产品类型，户型建面109-177㎡，包括舒适三房、多功能四房以及高赠送花园叠墅。

项目位于岳麓区玉赤大道与玉溪路交汇处西北角，占据湘江新区核心区位，东临洋湖、西至莲花片区。

碧桂园智慧城市目前在售1#、2#、10#、12#建面106-142㎡毛坯住宅，参考均价8000元/㎡。

中粮观澜祥云

中粮观澜祥云是世界500强央企中粮集团于滨水新城携重金倾力打造的高端祥云系产品，总建面近35万方。

项目位于望城区雷锋大道与工农东路交叉口东北角，地处滨水新城斑马湖片区核心地段，距离地铁4号线北延线(待建)连江路站约350米，紧邻湘江风光带，小区出门便是东湖湿地公园，同时周边还有斑马湖公园、雷锋公园、张家湖公园(规划)三大公园环伺，绿洲谧境环绕，宜居指数爆表。

中粮观澜祥云目前在售9#、12-14#、16#建面107-145㎡毛坯住宅，参考均价7200元/㎡。