长沙市雨花区京武浪琴山小区是一座高档住宅小区，位于雨花区西部，毗邻城市中心，交通便利，周边生活设施完善，环境优美，是长沙市的新兴住宅区之一，今天小编就跟大家讲讲长沙体育新城二手房系列八：京武浪琴山是学区房吗 京武浪琴山为什么难买，赶紧来了解一下吧。

京武浪琴山是学区房吗

根据长沙市教育局发布的2021年公办小学和初中划片范围，雨花区京武浪琴山位于洞井路以东、芙蓉中路以南的范围内，学校划分为雨花区实验小学、洞井路小学、一二七中学、雨花区实验中学的学区房。具体以当地教育局公布的划片范围为准。

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该小区由长沙京武房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约为200亩，建筑面积约为100万平方米，包含多个住宅区，由多栋高层住宅和别墅组成。小区内部绿化率高，景观设计精美，花园、湖泊、健身步道等设施齐全，是一个宜居的社区。

小区的物业管理服务由长沙京武物业服务有限公司负责，管理规范，保安巡逻、24小时物业服务等方面都做得非常好。同时，小区还配备了多个便利设施，如超市、游泳池、健身房、儿童乐园等，居住舒适度较高。

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室内实景图

京武浪琴山为什么难买

目前市场上房源紧缺是影响购买难度的主要因素之一，不仅仅是京武浪琴山小区，在长沙的一些热门小区也存在这个问题。此外，京武浪琴山小区地处雨花区核心区域，周边配套齐全，同时也是学区房，教育资源丰富，因此吸引了大量购房者的关注，供需失衡也是导致难买的原因之一。

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室内实景图

另外，京武浪琴山小区的物业服务和维护也相对较好，许多业主选择长期居住，导致房源供应相对减少。综合以上因素，导致京武浪琴山小区难买的情况。

长沙市雨花区京武浪琴山小区环境优美，配套设施完善，管理规范，是一个高品质、高档次的住宅社区。