江河双水湾位于雨花区花桥板块、浏阳河与圭塘河交汇处，由长沙市江河水利置业投资发展有限公司建设的，总建面约30万方、共计2323户，由11栋住宅+1栋幼儿园+1个体育公园组成。

一、地段交通

紧邻东西主干线人民东路，自驾出行很方便，位于6号线-花桥站正地铁口，搭乘很方便，6号线往东可直达机场，往西可以到市中心、岳麓区、麓谷、梅溪湖等地，往西的三个站人民东路站、芙蓉区政府站、朝阳村站都是双地铁口，换乘也很快。

二、周边配套

教育：根据教育局给出的学区划分显示，江河双水湾业主子女配套入读砂子塘东澜湾小学，学校距离1公里多，稍微有点远，周边有一中雨花新华都、南雅双语、长郡雨花双语等中学，教育资源很丰富。

商业：自带沿街商业，有药店、餐馆、超市等，可满足基本的生活起居需求；周边有江河湾商业中心、万家丽广场等大型商场，购物娱乐很方便。

医疗：距离三甲综合医院湖南旺旺医院仅有不到两公里，看病很方便。

休闲：紧邻浏阳河、圭塘河风光带，环境舒适宜居，散步、锻炼很方便，周边还有浏阳河婚庆文化园、水稻博物馆等。

三、内部配套

楼间距较宽，采光、视野效果比较好，居住密度不大；

小区的公摊面积比较小，得房率较高，使用面积大；

小区内有两个篮球场、一个露天游泳池，方便业主运动锻炼；

内有景观水系，绿树成荫，环境比较好，舒适宜居。

四、物业管理

湖南德之瑞物业管理有限公司，物业费1.6元/平米/月。人车分流，车位充足、停车方便；安保和卫生管理都还不错；有几栋比较靠近浏阳河大桥，车辆多比较吵；进出小区只有一条主路，有时候会比较拥堵。

五、房源、房价

根据象盒找房数据显示，目前江河双水湾在售二手房51套，挂牌均价12591元/平（2023年3月），以90-120平三房、四房户型为主，适合刚需，临河的几栋环境不错，但是靠近大桥的几栋有点差。